
TP. Hồ Chí Minh: Cơ hội vàng từ Bất động sản Công nghiệp
17/07/2025TN&MTSáng ngày 17/7, tại TP. Hồ Chí Minh, diễn ra Hội thảo “Cơ hội vàng từ Bất động sản Công nghiệp TP. Hồ Chí Minh” do Ban Quản lý Các Khu chế xuất và Công nghiệp TP. Hồ Chí Minh (Hepza) phối hợp với Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP. Hồ Chí Minh (ITPC) và Công ty cổ phần KCN Hiệp Phước cùng CBRE Việt Nam tổ chức, đã quy tụ hơn 200 doanh nghiệp quan tâm đến tham dự.
Tổng quan chương trình hội thảo
Chương trình được diễn ra trong bối cảnh TP. Hồ Chí Minh bước sang một giai đoạn mới, gắn với việc mở rộng địa giới hành chính, sáp nhập hai trung tâm công nghiệp - cảng biển trọng yếu từ địa phận Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Sự kiện còn mang tính chuyển mình mạnh mẽ trong chiến lược hình thành một vùng kinh tế siêu đô thị mang tầm cỡ quốc tế...
Tại hội thảo, Phó Giám đốc ITPC Cao Thị Phi Vân đã trình bày một số thông tin cơ bản về quy mô kinh tế và tiềm lực, định hướng phát triển của TP. Hồ Chí Minh sau khi sáp nhập, đồng thời nhấn mạnh Thành phố có môi trường đầu tư ổn định, thông suốt, hấp dẫn dựa trên việc tiếp tục triển khai mạnh mẽ cơ chế chính sách đặc thù, vượt trội… cùng với thế mạnh to lớn của "siêu đô thị" mới đang sở hữu là có cả năng lực tài chính, động lực công nghiệp tiên tiến, hệ sinh thái logistics cảng biển, tiềm năng nông nghiệp, du lịch biển và thương mại.
Năm 2024, quy mô GRDP của TP. Hồ Chí Minh lên đến hơn 70 tỷ USD, còn Bình Dương là một hình mẫu của phát triển công nghiệp hiện đại với 21 tỷ USD và Bà Rịa - Vũng Tàu giữ vai trò trung tâm khai thác tài nguyên và dịch vụ cảng biển, logistics với khoảng hơn 17 tỷ USD… Qua đó, bà Vân khẳng định chúng ta đang có một Thành phố đặc biệt với nền kinh tế đa trụ cột, là nơi để các Doanh nghiệp quốc tế đầu tư vào các lĩnh vực có hàm lượng tri thức và công nghệ cao, như sản xuất thông minh, AI, bán dẫn, công nghệ sinh học, đô thị thông minh và các giải pháp xanh, bền vững...
Bà Cao Thị Phi Vân - Phó Giám đốc ITPC phát biểu tại chương trình
Phát biểu tại Hội thảo, ông Trần Việt Hà - Phó trưởng Ban Quản lý Hepza cho biết, sau sáp nhập, TP. Hồ Chí Minh mới hiện nay có 66 khu chế xuất và khu công nghiệp với tổng diện tích đất hơn 27.000ha. Theo Quy hoạch tầm nhìn đến năm 2050, TP. Hồ Chí Minh sẽ có 105 khu chế xuất, khu công nghiệp với tổng diện tích quy hoạch hơn 49.000ha, là trung tâm công nghiệp hàng đầu của quốc gia.
Ông Hà cho biết thêm, trong giai đoạn 2025 - 2030, các khu chế xuất và khu công nghiệp TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu thu hút đầu tư đạt từ 20 tỷ đến 21 tỷ USD, suất đầu tư bình quân thu hút đạt từ 8 triệu USD/ha đến 10 triệu USD/ha, giải ngân 70% tổng vốn đầu tư đăng ký theo tiến độ.
Theo Hepza, Thành phố tập trung thu hút 4 ngành công nghiệp chủ lực, tập trung phát triển các phân khúc có hàm lượng công nghệ cao và giá trị tăng trưởng lớn, thân thiện môi trường, các ngành công nghiệp tiềm năng và các ngành công nghiệp mới, có tính chiến lược, như điện tử - bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, máy học, dữ liệu lớn, chuỗi khối, công nghệ sinh học, vật liệu mới, công nghiệp môi trường…
Ông Trần Việt Hà - Phó trưởng Ban Quản lý Hepza chia sẻ
Đáng chú ý hơn, một tín hiệu mới đầy tích cực là Thành phố đang triển khai Đề án thí điểm chuyển đổi một số khu công nghiệp, khu chế xuất hiện hữu sang mô hình sinh thái, trong đó Khu công nghiệp Hiệp Phước được chọn làm điểm nhấn. Qua đó, khuyến khích doanh nghiệp tham gia chuỗi cộng sinh và phát triển kinh tế tuần hoàn, vừa đảm bảo hiệu quả đầu tư vừa nâng cao tính bền vững.
Cũng tại sự kiện, ông Lê Trọng Hiếu - Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam đánh giá, Hiệp Phước với lợi thế quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng và vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản… nơi đây được kỳ vọng là “ngôi sao mới” thu hút giới đầu tư công nghiệp.
Cùng với đó, TP. Hồ Chí Minh (mới) sở hữu dân số hơn 13,5 triệu người, tỷ lệ đô thị hóa đạt 78%, là một trong những thị trường lao động lớn và chất lượng cao nhất cả nước. Cơ cấu lao động của ba địa phương được hợp nhất đều có tỷ lệ cao lao động đã qua đào tạo, là yếu tố quan trọng để thu hút đầu tư vào các ngành công nghệ cao, dịch vụ chuyên môn và các mô hình sản xuất xanh - thông minh - bền vững.
Nguyễn Kiên