Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Chỉ thị số 22/CT-TTg ngày 23/7/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm kê đất đai năm 2024.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 được UBND Thành phố Hà Nội ban hành có hiệu lực thi hành từ 29/7, sẽ làm căn cứ để thu tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh, Luật Đất đai năm 2024 đã phân cấp, trao “quyền” và “trách nhiệm” rất lớn cho các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai.

Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai năm 2024 sẽ chính thức có hiệu lực. Một trong những vấn đề được người dân,doanh nghiệp quan tâm nhất là việc sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là hình thức sổ đỏ, sổ hồng. Vậy người dân, doanh nghiệp cần lưu ý những gì?. Luật sư Trần Hồng Tình - Đoàn Luật sư TP. Hà Nội đã có đôi lời chia sẻ với phóng viên Tạp chí Tài nguyên và Môi trường như sau:

Việc chuyển mục đích sử dụng 43,79 ha diện tích rừng trồng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông tại xã Hòa Nhơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng.

Việc đưa Luật Đất đai 2024 vào thực thi trước 5 tháng được kỳ vọng sẽ giúp tháo gỡ những khó khăn, bất cập hiện có, từ đó thúc đẩy được sự phát triển của thị trường bất động sản, thúc đẩy các dự án còn vướng mắc về mặt pháp lý.

Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để định giá cụ thể tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với các trường hợp thu hồi nhiều thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng và đã được quy định giá đất trong bảng giá đất mà không đủ điều kiện để áp dụng phương pháp so sánh.

Phân tích với Tạp chí Tài nguyên và Môi trường (Bộ Tài nguyên và Môi trường), Luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh) cho biết, Luật Đất đai năm 2024 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đã “gỡ khó” về giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai cho thị bất động sản Việt Nam.

Vừa qua, UBND tỉnh Bình Định đã có Báo cáo gửi Bộ Nội vụ đề xuất giải quyết chồng lấn địa giới đơn vị hành chính giữa tỉnh Bình Định và tỉnh Phú Yên.

Luật Đất đai năm 2024 đã thể chế hóa nhiều chủ trương, chính sách của Đảng, nghị quyết của Quốc hội và luật hóa các quy định phù hợp với thực tiễn. Trong đó, nổi bật là những thay đổi về “Cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ mà không vi phạm pháp luật về đất đai” chủ yếu nhằm giải quyết cho các trường hợp yếu tố khách quan mà chưa thể đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo tốt hơn quyền lợi của người dân. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Tạp chí Tài nguyên và Môi trường đã có cuộc trao đổi với Luật sư Đặng Thành Chung, Công ty Luật An Ninh - Đoàn luật sư TP. Hà Nội.

​​​​​​​Luật Đất đai khi áp dụng có nhiều nội dung mới mang tính đột phá quan trọng góp phần vào mục tiêu hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất.

Ngày 20/7, tại TP. Huế (tỉnh Thừa Thiên - Huế), Trường Đại học Nông Lâm - Đại học Huế phối hợp với Học viện Nông nghiệp Việt Nam và Trường Đại học Cần Thơ tổ chức Hội thảo khoa học Quản lý đất đai toàn quốc lần thứ 2 năm 2024 với chủ đề: “Quản lý và sử dụng tài nguyên đất thích ứng với biến đổi khí hậu”, nhằm chia sẻ thông tin, kinh nghiệm thực tiễn để việc quản lý đất đai có hiệu quả hơn trong thời gian tới. Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân đã gửi hoa chúc mừng Hội thảo.

Vấn đề pháp lý đóng vai trò rất quan trọng trong sự phát triển vững mạnh của thị trường bất động sản. Do vậy, chỉ ít ngày nữa Luật Đất đai năm 2024 chính thức có hiệu lực, với những sự thay đổi trong các văn bản pháp luật trụ cột gần đây sẽ tác động rất lớn đến lĩnh vực bất động sản.

Tại Công văn số 536/TTg-NN, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chấp thuận UBND tỉnh Long An quyết định chuyển mục đích sử dụng 219,44 ha đất trồng lúa sang mục đích khác để thực hiện Dự án Khu công nghiệp Đông Nam Á (giai đoạn 2) trên địa bàn huyện Cần Giuộc.

Luật Đất đai năm 2024, sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024, với nhiều điểm mới quan trọng, mang tính đột phá, khắc phục những tồn tại, hạn chế đã được chỉ ra trong quá trình tổng kết thi hành, góp phần giải phóng nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Sau khi Luật Đất đai 2024 được ban hành có hiệu lực, lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ sẽ tăng lên khi giá đất được điều chỉnh hàng năm theo nguyên tắc thị trường. Có 3 thay đổi lớn về sang tên sổ đỏ khi Luật Đất đai có hiệu lực.

Theo Điều 192, Luật Đất đai 2024 đã quy định để cá nhân có thu mua, sở hữu lượng lớn đất nông nghiệp phải tuân theo.