PGS.TS Nguyễn Thị Nga, trường ĐH Luật Hà Nội cho biết, việc phân quyền cho TP Hà Nội thẩm quyền chấp thuận, quyết định và có cơ chế đặc thù trong hoạt động chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng các loại sang mục đích khác là thực sự cần thiết bởi sẽ đảm bảo được tính hiệu quả trong quá trình sử dụng đất.

Đấu giá quyền sử dụng đất là phương thức giúp Nhà nước huy động tối đa nguồn thu cho ngân sách, tạo vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế. Bài viết phân tích những quy định liên quan đến việc xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất cũng như một số bất cập khi áp dụng những quy định này trên thực tiễn. Qua đó, đề xuất một số giải pháp góp phần hoàn thiện pháp luật về giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Từ năm 2017 đến hết tháng 4/2023, Sở TN&MT TP.HCM thu gần 67 tỷ đồng lệ phí cấp giấy chứng nhận nhà đất. Nhiều năm số thu từ 10 tỷ đồng trở lên.

Từ vụ Tập đoàn Tân Hoàng Minh trúng bỏ cọc trúng đấu giá đất Thủ Thiêm, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nói, thời điểm sau phiên chất vấn của Quốc hội đã có đề nghị sửa đổi Luật Đấu giá tài sản, vậy lần sửa đổi này có khắc phục được không?

Các chuyên gia nhận định, mô hình sàn giao dịch quyền sử dụng đất là một đột phá và hoàn toàn mới tại Việt Nam. Dù đang ở bước nghiên cứu và xây dựng nhưng việc hình thành sàn giao dịch quyền sử dụng đất là một tín hiệu tốt...

TP. Thủ Đức và các địa phương được quyết định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư; được xác định giá đất đối với diện tích vượt hạn mức khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân...

Việc tháo gỡ vướng mắc về đất đai còn chậm khiến Đà Nẵng chưa khơi thông được nguồn lực lớn để phát triển như chủ đề của năm 2023 đã đặt ra.

Kinh tế trang trại có nhiều ưu việt, như gia tăng khả năng tích tụ đất, giá trị sử dụng đất cao… Tuy nhiên, thực tế tại Hà Nội và nhiều địa phương khác cho thấy, khung pháp lý cho kinh tế trang trại vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc, cần được Nhà nước tháo gỡ. Qua đó, tạo điều kiện cho các trang trại phát triển theo đúng quy định, đúng xu thế cũng như mang lại tối đa giá trị cho người sản xuất.

Đại biểu Trần Văn Lâm, Ủy viên Thường trực Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội cho rằng, Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi (Dự thảo) vẫn chưa có phương án nào giải quyết được tình trạng đầu cơ, thổi giá, nên cơ hội giải quyết triệt để những vướng mắc về đất đai có thể bị bỏ lỡ.

Ngày 11/8, thông tin từ Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai cho biết, đã ban hành Kết luận thanh tra số 11-KL-UBND về chấp hành các quy định pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng đất, giao khoán đất đối với Công ty cổ phần mía đường La Ngà. Qua thanh tra, đã phát hiện nhiều sai phạm nên vụ việc được chuyển cho Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai để tiếp tục làm rõ.

Gần đây, trên địa bàn tỉnh có tình trạng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đã thực hiện theo cách thức đăng ký và trả giá theo từng lô (thửa đất) cụ thể. Việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất ở theo cách thức này tiềm ẩn nguy cơ tiêu cực như: Thông đồng, móc nối, lộ lọt thông tin.

Việc thu hồi đất để thực hiện các dự án nhà ở thương mại hiện nay là một yêu cầu thiết thực của các doanh nghiệp để tạo lập được một quỹ đất sạch, đồng thời tạo điều kiện cho các chủ đầu tư triển khai dự án được nhanh chóng, góp phần vào cải tạo môi trường sống hiện đại cho người dân cũng như phát triển kinh tế địa phương. Chính vì vậy, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã đưa nội dung thu hồi đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại vào các quy định của luật để mong muốn điều chỉnh thống nhất trong việc áp dụng, tạo điều kiện thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Chính phủ yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành hướng dẫn về định giá đất trước ngày 15/8/2023.

Trong 6 tháng đầu năm 2023, toàn ngành Tài nguyên và Môi trường đã tiến hành 350 cuộc thanh tra, kiểm tra, đối với 773 tổ chức, cá nhân. Xử phạt vi phạm hành chính 73 tổ chức, cá nhân với số tiền gần 54 tỷ đồng, kiến nghị truy thu nộp ngân sách nhà nước hơn 5,9 tỷ đồng, kiến nghị thu hồi 5.647 ha đất.

Nhiều chuyên gia cho rằng, việc lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất nhằm minh bạch thị trường. Thế nhưng cần có mô hình rõ ràng để hạn chế gây phiền hà cho người dân.

Với hành vi chiếm đất trồng lúa để thực hiện dự án khi chưa được giao đất, Công ty CP Đầu tư hạ tầng TMG Lục Nam (Công ty TMG Lục Nam) đã bị UBND huyện Lục Nam (tỉnh Bắc Giang) ra quyết định xử phạt 55 triệu đồng vì vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là một trong số những nội dung trọng tâm trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Nhằm góp phần hoàn thiện pháp luật đất đai, bài viết tập trung góp ý một số quy định của Dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) về nguyên tắc lập quy hoạch, thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất,…