Luật Đất đai năm 2024 được kỳ vọng sẽ là bước tiến lớn về hoàn thiện thể chế, thúc đẩy thị trường đất đai, xây dựng và bất động sản Việt Nam phát triển lành mạnh, minh bạch và bền vững hơn. Những quan điểm, tư duy mới sẽ góp phần khai thác và sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai để phát triển kinh tế-xã hội đất nước; từ đó, tạo bước chuyển mới cho ngành quản lý đất đai.

Đất đai là một loại tài sản đặc biệt, thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013. Việc sử dụng đất là vấn đề thường hay phát sinh tranh chấp trên thực tế.

Ngày 1-8-2024, ba luật liên quan tới thị trường bất động sản (BĐS) là Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở đã chính thức có hiệu lực. Cùng với sự kiện UBND TPHCM ban hành bảng giá đất điều chỉnh vào tuần qua, các chuyên gia, doanh nghiệp kỳ vọng thị trường sẽ sớm hồi phục.

Tính đến ngày 31/12/2023, cả nước có tổng diện tích tự nhiên 33.133.831ha, bao gồm diện tích nhóm đất nông nghiệp; diện tích nhóm đất phi nông nghiệp; diện tích nhóm đất chưa sử dụng.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có báo cáo gửi đến các đại biểu Quốc hội tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, về tình hình triển khai Luật Đất đai 2024; trong đó nhấn mạnh các chính sách mới của luật đã mang lại hiệu quả, tuy nhiên có một số vướng mắc như công tác đấu giá đất và điều chỉnh bảng giá đất.

Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định số 79/2024/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố quy định về bảng giá đất trên địa bàn. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các địa phương tập trung ban hành đầy đủ các nội dung được giao quy định chi tiết trong Luật Đất đai và các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, hoàn thành trước ngày 31/10/2024.

Ngày 22/10, tại Hà Nội, UBND TP. Hà Nội đã phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính tổ chức Hội nghị tập huấn các điểm mới của Luật Đất đai 2024, Luật Giá 2023 và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành bằng hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến. Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân dự và phát biểu tại Hội nghị.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa ban hành Công văn số 7886/STNMT-ĐKTKĐĐ về việc thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024, gửi đến các sở, ban, ngành và Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã.

Ngày 21/10, tại tỉnh Hòa Bình, UBND tỉnh Hòa Bình đã phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức Hội nghị phổ biến các Nghị định thi hành Luật Đất đai 2024 bằng hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến với sự tham gia của 4.356 cán bộ chủ chốt từ cấp xã tới cấp tỉnh. Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân dự và phát biểu tại Hội nghị.

UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành Quyết định số 70/QĐ - UBND quy định chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh này, có hiệu lực thi hành từ ngày 14/10/2024.

Ngày 15/10, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị Đối thoại giữa cơ quan soạn thảo luật, các chuyên gia, doanh nghiệp và báo chí về cách hiểu và vận dụng Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành vào thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp bất động sản.

Ngày 15/10, tại Hội nghị Đối thoại về triển khai thi hành Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, nhiều chuyên gia và doanh nghiệp đã cùng thảo luận về cơ hội và thách thức mới từ các chính sách pháp luật này. Hội nghị do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức, nhằm đưa ra hướng dẫn chi tiết về cách áp dụng luật mới vào thực tiễn.

Sáng 15/10, tại Hà Nội, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao đã phối hợp với Bộ TN&MT tổ chức Hội nghị phổ biến Luật Đất đai 2024 và các Nghị định hướng dẫn thi hành bằng hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến. Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân dự và có bài trình bày về những điểm mới của Luật Đất đai 2024.

Trước đà tăng không ngừng của phân khúc chung cư tại Hà Nội, người mua nhà đang săn lùng dự án pháp lý tốt tại khu vực có mức giá “dễ thở” hơn

Chiều 14/10, tại Hà Nội, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân đã chủ trì cuộc họp với 21 tỉnh, thành phố về triển khai điều chỉnh Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024.

Luật đất đai 2024 cũng như các Nghị định có những điều khoản giao cho địa phương cụ thể hoá. Thực hiện chỉ đạo của Bộ Tài nguyên và Môi trường, tỉnh Sóc Trăng đã có công tác chuẩn bị và hiện tại đã xây dựng và dự thảo 3 quyết định của UBND tỉnh, tích cực, chủ động triển khai Luật đất đai 2024.