Việc bổ sung thêm Mục 3, từ Điều 30 đến Điều 31, theo Ban soạn thảo là nhằm thể chế quan điểm của Đảng về “Quản lý và sử dụng đất phải bảo đảm lợi ích chung của toàn dân; nhân dân được tạo điều kiện tiếp cận, sử dụng đất công bằng, công khai, hiệu quả và bền vững” và làm rõ nội hàm “đất đai thuộc sở hữu toàn dân” đã được khẳng định trong Hiến pháp.

Công dân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

Theo Điều 30 Dự thảo Luật, công dân có các quyền sau:

Một là, tham gia đấu giá quyền sử dụng đất; tham gia đấu thầu dự án có sử dụng đất; đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Hai là, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất; mua, bán, nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Ba là, được quyền tiếp cận các thông tin đất đai sau đây: a) Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các quy hoạch có sử dụng đất 14 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt; kết quả thống kê, kiểm kê đất đai; bảng giá đất đã được công bố; phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; kết quả thanh tra, kiểm tra, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai, kết quả xử lý vi phạm pháp luật về đất đai; b) Thông tin về các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai; c) Văn bản quy phạm pháp luật về đất đai; d) Việc tiếp cận thông tin đất đai theo quy định của Luật này và pháp luật về tiếp cận thông tin.

Bốn là, tham gia quản lý nhà nước, thảo luận và kiến nghị với cơ quan nhà nước về công tác quản lý, sử dụng đất đai.

Năm là, quyền về bình đẳng, bình đẳng giới trong sử dụng đất đai.

Sáu là, thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật này.

Bên cạnh quy định quyền của công dân đối với đất đai, Điều 31 Dự thảo Luật cũng quy định rõ nghĩa vụ của công dân đối với quản lý, sử dụng đất đai với các quy định hết sức rõ ràng, cụ thể, đó là:

Công dân phải chấp hành đúng các quy định của pháp luật về đất đai; tham gia góp ý, giám sát, phản biện xã hội trong việc hoàn thiện và thực thi chính sách, pháp luật về đất đai; giữ gìn, bảo vệ và phát triển tài nguyên đất; tôn trọng quyền sử dụng đất của người sử dụng đất khác.

Kiều Đăng