Cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm được xác định là đúng trình tự thủ tục.

Trước đó, Công ty TNHH Bất động sản Ngôi Sao Việt (đơn vị thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) là doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất trên với tổng số tiền 24.500 tỉ đồng và sau đó đã có văn bản chính thức bỏ cọc.

Theo đó, báo cáo của Sở Tư pháp TP Hồ Chí Minh kết luận, không có sai sót gì về trình tự, thủ tục thực hiện cuộc đấu giá lô đất trên. Cụ thể, đối với lô đất 3-12 sau khi Công ty Ngôi Sao Việt hủy hợp đồng mua bán, UBND TP Hồ Chí Minh sẽ có thẩm quyền quyết định cho tổ chức đấu giá lại hoặc bàn giao mục đích sử dụng khác.

Dẫu vậy về phía dư luận đang có nhiều ý kiến đề nghị cần phải có chế tài với những trường hợp như vậy. Đặc biệt như với Tập đoàn Tân Hoàng Minh vốn nổi tiếng vì những cú "quay xe" sau khi bỏ giá đấu giá cao ngất. 

Luật sư Nguyễn Thanh Nhã, Văn phòng luật DBS cho rằng để ngăn ngừa trường hợp người tham gia đã có những tiền lệ xấu như bỏ giá cao ngất rồi bỏ cọc không mua nữa, thiết nghĩ về quy chế đấu giá nên được bổ sung thêm những quy định mới để lựa chọn doanh nghiệp có đủ năng lực tài chính ngay từ lúc đặt cọc. Trong đó, quy chế đấu giá có thể cụ thể hóa các trường hợp bị truất quyền tham gia đấu giá như trường hợp bên tham gia đấu giá có lịch sử cản trở quá trình đấu giá trong quá khứ. 

Còn theo kiến nghị của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), do “bất cập” về quy định nộp “tiền đặt trước” có giá trị thấp hơn rất nhiều so với “giá trúng đấu giá”, nên trong thực tế đã có một số trường hợp nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhưng sau cuộc đấu giá đã “xù” không thanh toán tiền trúng đấu giá, chấp nhận chịu mất “tiền đặt trước”, hoặc có trường hợp nhà đầu tư “dây dưa” kéo dài việc thanh toán. Điển hình như trường hợp đấu giá mặt bằng 23 Lê Duẩn, quận 1 TPHCM năm 2014 của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, mãi đến năm 2017 mới chấp nhận thanh toán tiền trúng đấu giá và nộp phạt do chậm thanh toán. Gần đây nhất là cuộc đấu giá Lô đất 3.12 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm có giá khởi điểm chỉ là 2.942 tỉ đồng, “tiền đặt trước” là 588,4 tỉ đồng, nhưng “giá trúng đấu giá” lên đến 24.500 tỉ đồng, gấp 8,3 lần “giá khởi điểm” và gấp 41 lần “tiền đặt trước”, mà nay nhà đầu tư trúng đấu giá là Công ty Ngôi Sao Việt thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã xin chấm dứt hợp đồng mua bán Lô đất 3.12 và chấp nhận bị mất số tiền cọc 588,4 tỉ đồng, để lại các hệ lụy tiêu cực.

HoREA đề nghị xem xét thay thế quy định về “tiền đặt trước” của Luật Đấu giá tài sản 2016 bằng quy định về “bảo đảm đấu giá” hoặc “tiền đặt cọc đấu giá” để đảm bảo sự thống nhất của các quy định pháp luật và bổ sung một số quy định, chẳng hạn như đề nghị quy định cụ thể về điều kiện nhà đầu tư “có năng lực tài chính” và “không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai” để tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, nhà ở, khu đô thị.

Theo laodong.com.vn