Điều 138 Luật Đất đai năm 2024, Nhà nước công nhận và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ, không vi phạm pháp luật đất đai, không thuộc trường hợp giao trái thẩm quyền đến trước ngày 1/7/2014 nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận không có tranh chấp cũng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy, việc cấp chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được mở rộng thời hạn đến ngày 1/7/2014. Đây là những nội dung mới của Luật sẽ mang lại lợi ích cho người dân.

Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất là một loại hợp đồng dân sự thông dụng và là phương tiện pháp lý quan trọng để thực hiện các quyền cơ bản của người sử dụng đất. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất chỉ có hiệu lực làm phát sinh quyền, nghĩa vụ của các bên khi tuân thủ đầy đủ các điều kiện có hiệu lực được pháp luật quy định. Bài viết khái quát các quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015 và Luật Đất đai năm 2024 về các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.

TPHCM hiện có cả trăm khu đất được Sở TN-MT nhiều lần mời thầu tư vấn thẩm định giá nhưng vẫn chưa có đơn vị tham gia. Việc khó mời đơn vị tư vấn, thẩm định giá đất khiến hàng loạt dự án bất động sản bị ách tắc trong việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý, gây thất thu ngân sách và kéo theo nhiều hệ lụy.

Chính phủ ban hành Nghị quyết số 72/NQ-CP ngày 17/5/2024 thống nhất thông qua Đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 như đề nghị của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Năm nay, Ngày Môi trường thế giới (5-6) được Chương trình Môi trường Liên hợp quốc (UNEP) phát động với chủ đề “Phục hồi đất, chống hạn hán và sa mạc hóa”.

UBND tỉnh Hòa Bình đã ban hành Kế hoạch số 800/QĐ-UBND về việc tổ chức triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024 trên địa bàn tỉnh.

Công tác quản lý nhà nước về đất đai tại TP.HCM ngày càng đi vào nề nếp, nguồn lực đất đai từng bước được sử dụng, khai thác hiệu quả, đóng góp vào thành tựu phát triển kinh tế - xã hội của thành phố và đất nước. Tuy nhiên, trong thời gian qua, công tác quản lý đất đai của thành phố còn bộc lộ một số hạn chế, bất cập, cần có những giải pháp tổng thể trong quản lý nhà nước.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2024 thay vì ngày 1/1/2025, nhằm đưa Luật Đất đai sớm đi vào cuộc sống sẽ khơi thông nguồn lực đất đai, kịp thời giải quyết, xử lý dứt điểm các tồn đọng về đất…

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố xử lý dứt điểm tình trạng tranh chấp, lấn chiếm đất đai tại các công ty nông, lâm nghiệp.

Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án là nhiệm vụ rất quan trọng. Tuy nhiên, phương pháp định giá bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và phương pháp định giá đất tái định cư hiện nay đang có sự khác biệt, chênh lệch giá.

Việc tổ chức triển khai, thực hiện tuyên truyền để đưa Luật Đất đai 2024 đi vào cuộc sống, phát huy được tác dụng tích cực hay không phụ thuộc rất lớn vào sự tích cực đồng hành của lãnh đạo, người dân tại các địa phương trong cả nước.Vì vậy, vai trò hiện nay của các địa phương là rất quan trọng trong việc tổ chức triển khai, thực hiện.

Ngày 9/5, tại trụ sở Bộ TN&MT, Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đã tổ chức thẩm định Kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2021 - 2025) của tỉnh Nghệ An.

Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội Khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, đã và đang nhận được sự quan tâm rộng rãi, đặc biệt là của cộng đồng doanh nghiệp, người dân.

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có Thông báo số 428/TB-VP về kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường tại cuộc họp nghe báo cáo về chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố tại khu vực quy hoạch nhóm nhà ở trong các đồ án quy hoạch phân khu theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị.

So với mẫu sổ đỏ, sổ hồng hiện nay thì mẫu mới do Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 sẽ có nhiều điểm mới về hình thức, nội dung.

Trong Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022, Đảng ta nhận định: “Tranh chấp, khiếu nại, tố cáo và vi phạm pháp luật đất đai còn diễn biến phức tạp; đơn, thư tố cáo về đất đai có xu hướng tăng; nhiều vụ việc chậm được xử lý, giải quyết, gây bức xúc xã hội.” Một trong những nguyên nhân chính yếu được chỉ ra là: “Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất ở một số địa phương thực hiện còn chậm, chưa đúng Nghị quyết và các quy định pháp luật, làm ảnh hưởng đến quyền lợi, đời sống và sinh kế của người có đất thu hồi, gây thất thoát ngân sách nhà nước”. Chúng tôi xin giới thiệu kinh nghiệm trong xác định giá đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất của Vương quốc Anh và Hoa Kỳ và một số gợi mở để bạn đọc tham khảo.

Tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 4 vào chiều ngày 4/5, thông tin với báo chí về tiến độ để chuẩn bị cho Luật Đất đai có hiệu lực sớm từ ngày 1/7, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết, sau khi Luật Đất đai được Quốc hội thông qua ngày 18/1, để sớm phát huy nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quốc phòng an ninh, bảo vệ môi trường, phát triển bền vững, đưa các chính sách đất đai sớm đi vào cuộc sống, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường; các bộ, ngành có liên quan khẩn trương, gấp rút chuẩn bị các điều kiện cần thiết để trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai có hiệu lực sớm ngày 1/7.