Một trong 5 nhóm nội dung thay đổi lớn tại Luật Đất đai 2024 là mở rộng quyền sử dụng đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Hai điều quy định của Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực là Điều 190 quy định về các hoạt động lấn biển và và Điều 248 với các nội dung sửa đổi, bổ sung Luật Lâm nghiệp số 16/2017/QH14.
Nhiều địa phương của tỉnh Thanh Hóa trong thời gian qua đã thực hiện tốt công tác quản lý đất đai, đạt được nhiều kết quả tích cực. Đây là cơ sở để các địa phương hướng tới tuyên truyền, phổ biến Luật Đất đai 2024 một cách sâu rộng, đến từng người dân, sớm đưa Luật vào cuộc sống.
Từ nhiều giải pháp, cơ chế chính sách khuyến khích được triển khai, đến nay tỉnh Thanh Hóa đã tháo gỡ được những khó khăn, vướng mắc trong quá trình tích tụ, tập trung đất đai. Đây là cơ sở quan trọng để tỉnh Thanh Hóa thúc đẩy tăng giá trị thu nhập trên một đơn vị diện tích đất, ứng dụng khoa học kỹ thuật công nghệ cao trong sản xuất nông nghiệp, đảm bảo an toàn và bảo vệ môi trường.
Đã có trên 12 triệu lượt ý kiến góp ý đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cho thấy tầm quan trọng cũng như ảnh hưởng trực tiếp của lĩnh vực đất đai đến đời sống nhân dân. Bên cạnh đó, Luật Đất đai có tầm ảnh hưởng lớn, tác động và điều tiết nhiều ngành luật khác có liên quan như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp.
Trong công tác quản lý, sử dụng đất, tỉnh Thanh Hóa hướng tới sẽ phổ biến tuyên truyền Luật Đất đai năm 2024 một cách sâu rộng, đồng bộ, nhanh nhất. Tạp chí Tài nguyên và Môi trường đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Khánh Toàn, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa với nội dung như sau:
Các dự án hạ tầng luôn tạo ra kỳ vọng về sự phát triển đột phá của một khu vực, địa phương. Thế nhưng, có tình trạng đầu tư bất động sản ào ạt "đón sóng" hạ tầng ngay từ khi mới chỉ có thông tin quy hoạch khiến giá đất bị đẩy lên cao trong khi sự phát triển trên thực tế chưa tương xứng...
Tận dụng tối đa quỹ đất, nhiều chung cư mini đang được xây dựng khá nhiều tại thành phố lớn và các tỉnh lân cận để phục vụ nhu cầu nhà ở của một bộ phận dân cư, những người có thu nhập thấp. Hiện nay, cả nước có hơn 10 nghìn chung cư mini được xây dựng xen cấy trong các khu dân cư, dẫn đến khả năng tiếp cận, ứng cứu của các cơ quan chức năng khi có sự cố rất khó khăn. Vậy, làm sao để đảm bảo về công tác quản lý đất đai, môi trường sống, an ninh, an toàn tại các công trình chung cư mini.
Khu đất xây dựng nhà ở thấp tầng để bán và công trình thương mại, dịch vụ, bãi đỗ xe tại Tháp Vàng, xã Phú Thị, huyện Gia Lâm (TP Hà Nội) được đưa ra đấu giá có diện tích gần 17.000 m2, giá khởi điểm hơn 540 tỷ đồng.
Với Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản vừa được sửa đổi thống nhất, đồng bộ, người Việt ở nước ngoài (kể cả không còn quốc tịch) thêm cơ hội sở hữu nhà, sử dụng đất khi có những quyền này như công dân trong nước. Các quy định mới được ban hành sẽ thúc đẩy đầu tư và thu hút kiều hối, đặc biệt giúp thị trường bất động sản có thêm nguồn trợ lực mới.
Nguyên nhân khiến các dự án giao thông trên địa bàn thành phố Hà Nội bị dang dở, chủ yếu là không thống nhất được đơn giá đền bù, giải phóng mặt bằng. Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua (có hiệu lực từ ngày 1-1-2025), trong đó quy định bỏ khung giá đất và quy định bảng giá đất, hướng tới bồi thường theo giá thị trường và chính sách về tái định cư cũng đa dạng, linh hoạt hơn. Các quy định này kỳ vọng giúp tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án được nhanh hơn.
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 đã được Quốc hội Khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 ngày 18/1/2024 (Luật Đất đai năm 2024). Ngày 5/3/2024, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 222/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Để triển khai thi hành Luật kịp thời, đồng bộ, thống nhất và hiệu quả, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Kế hoạch thực hiện Quyết định số 222/QĐ-TTg.
Ngày 18/01/2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Đất đai 2024 thay thế Luật Đất đai 2013, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Theo đó, định giá đất theo Luật đất đai 2024 cũng có nhiều thay đổi về cách xác định.
Luật Đất đai 2024 nêu rõ cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng sẽ không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định số 1004/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa giai đoạn năm 2021 - 2025. Theo quyết định UBND tỉnh Thanh Hóa đưa ra khỏi kế hoạch các dự án chưa đủ cơ sở và tính khả thi trong giai đoạn này, đồng thời tiến hành điều chỉnh, bổ sung vào danh mục thực hiện các dự án có tính khả thi, đảm bảo các chỉ tiêu về nhà ở của các địa phương...
Luật Đất đai (sửa đổi) - Luật Đất đai 2024, sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Đây là bộ luật vô cùng quan trọng, có tác động sâu rộng và lâu dài. Đất đai luôn nhận được sự quan tâm của toàn xã hội, vì thế Luật mới mang tới kỳ vọng sẽ khắc phục được những bất cập trước đó (Luật Đất đai 2013, có hiệu lực từ 1/7/2014), tạo đà cho sự vận hành và phát triển vững chắc. Thực tế cho thấy Luật Đất đai 2024 có nhiều điểm mới rất quan trọng.
