Nghệ An siết chặt minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong mua bán nhà ở xã hội

Theo đó, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu Sở Xây dựng có trách nhiệm công khai danh mục các dự án nhà ở xã hội ngay sau khi khởi công trên Cổng Thông tin điện tử của Sở. Đồng thời, Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra, xác minh đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo đề nghị của chủ đầu tư; công khai danh sách các trường hợp đủ điều kiện sau khi ký hợp đồng và thường xuyên cập nhật các thông tin liên quan.

Cùng với đó, Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra, giám sát việc xác định giá bán nhà ở xã hội, bảo đảm việc tính toán giá bán đúng, đủ theo quy định của pháp luật; kịp thời ngăn chặn tình trạng doanh nghiệp lợi dụng chính sách ưu đãi của Nhà nước để trục lợi.

Công tác hậu kiểm đối với hoạt động mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được đặc biệt chú trọng. Trường hợp phát hiện tổ chức, cá nhân kê khai không trung thực hoặc vi phạm các quy định về điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội sẽ bị thu hồi nhà, xử lý nghiêm theo quy định pháp luật và công khai danh sách vi phạm.

UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh phối hợp xác nhận điều kiện về nhà ở cho các đối tượng theo đúng biểu mẫu quy định tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD và Thông tư số 32/2025/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Đối với Công an tỉnh Nghệ An, UBND tỉnh yêu cầu chỉ đạo Công an các xã, phường nơi có dự án nhà ở xã hội phối hợp xác nhận đối tượng, điều kiện thu nhập theo đúng quy định; đồng thời phối hợp với chính quyền địa phương và chủ đầu tư xây dựng phương án bảo đảm an ninh trật tự, phân luồng giao thông, tránh xảy ra tình trạng tụ tập đông người, chen lấn trong quá trình tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà. Các hành vi môi giới trái phép, trục lợi chính sách hoặc vi phạm trong xét duyệt đối tượng sẽ bị xử lý nghiêm.

UBND các xã, phường nơi có dự án nhà ở xã hội có trách nhiệm công khai đầy đủ thông tin dự án trên Cổng thông tin điện tử, bao gồm: tên dự án, chủ đầu tư, địa điểm xây dựng, quy mô, số lượng căn hộ, giá bán (tạm tính), thời gian tiếp nhận hồ sơ và các thông tin liên quan khác.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An cũng yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật; công khai thông tin dự án trên website của doanh nghiệp, gửi thông tin đến Sở Xây dựng và chính quyền địa phương, đồng thời đăng tải ít nhất một lần trên báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương. Việc ứng dụng công nghệ số được khuyến khích nhằm tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận thông tin và nộp hồ sơ.

Trong trường hợp lượng hồ sơ đăng ký vượt quá khả năng tiếp nhận, chủ đầu tư phải triển khai đồng bộ các giải pháp như tăng điểm tiếp nhận, bổ sung nhân sự, phân chia thời gian nộp hồ sơ, hỗ trợ người cao tuổi, người yếu thế; tuyệt đối không để xảy ra tình trạng chen lấn, mất an ninh trật tự. Đặc biệt, nghiêm cấm việc thu tiền đặt cọc trái quy định hoặc ủy quyền cho các cá nhân, sàn giao dịch thu tiền dưới bất kỳ hình thức nào.

Đối với người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, các cơ quan chức năng khuyến cáo cần chủ động tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật, nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư, không thông qua môi giới hoặc sàn giao dịch trung gian. Hồ sơ phải được kê khai trung thực và người nộp hồ sơ chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật. Trường hợp phát hiện vi phạm, không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện, người mua sẽ bị thu hồi căn hộ, xử phạt hành chính và công khai thông tin theo quy định.

Việc triển khai đồng bộ các giải pháp nêu trên thể hiện quyết tâm của tỉnh Nghệ An trong việc bảo đảm chính sách nhà ở xã hội thực sự đến đúng đối tượng, góp phần ổn định an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển bền vững.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Nghệ An, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn tỉnh có 41 dự án có quy hoạch nhà ở xã hội đang được triển khai, với tổng diện tích đất khoảng 107 ha, dự kiến cung cấp khoảng 36.000 căn hộ