Sun Group đề xuất làm dự án Safari rộng 580 ha tại Ba Vì

Sở Tài chính Hà Nội vừa công bố thông tin cơ quan này đã nhận được hồ sơ của Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời (Sun Group) đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Quần thể Du lịch sinh thái Safari tại xã Ba Vì, Hà Nội.

Doanh nghiệp đề xuất lựa chọn nhà đầu tư theo trường hợp đặc biệt quy định tại Luật Thủ đô số 02/2026/QH16. Việc công khai thông tin sơ bộ được thực hiện theo Nghị quyết số 45/2026/NQ-HĐND của HĐND TP. Hà Nội. Các nội dung được đăng tải gồm quy mô, vốn đầu tư, hình thức và tiến độ dự kiến.

Sở Tài chính Hà Nội cho biết đây là thông tin ở bước đề xuất, chưa phải quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hay kết luận về phương án triển khai.

Dự án được nghiên cứu trên diện tích khoảng 580,74 ha, trong đó có khoảng 42,64 ha mặt nước, chia làm hai giai đoạn.

Giai đoạn 1 có diện tích khoảng 251,06 ha, dự kiến thực hiện từ quý IV/2026 đến quý IV/2028. Giai đoạn 2 khoảng 329,67 ha, dự kiến triển khai từ quý IV/2027 đến quý I/2030.

Theo kế hoạch sơ bộ, dự án hoàn thiện và đưa vào khai thác trong quý I/2030.

Sở Tài chính Hà Nội thông tin, khi hoàn thành, Safari Ba Vì được dự kiến đón khoảng 10 triệu lượt khách mỗi năm. Công suất giai đoạn 1 khoảng 5 triệu lượt khách/năm; giai đoạn 2 nâng lên khoảng 10 triệu lượt.

Quy mô xây dựng tối đa dự kiến hơn 728.496 m², tổng diện tích sàn khoảng 1,026 triệu m², mật độ xây dựng thực tế khoảng 13%. Công trình cao từ một đến năm tầng tùy khu chức năng.

Cơ cấu sử dụng đất theo hồ sơ đề xuất dành khoảng 446,89 ha, tương đương 76,95% tổng diện tích, cho cây xanh và mặt nước, gồm công viên chuyên đề, cây xanh cảnh quan, cây xanh cách ly và mặt nước.

Đất dịch vụ du lịch dự kiến khoảng 43,88 ha; đất thương mại, dịch vụ 30,91 ha; đất giao thông 49,39 ha. Khoảng 8,34 ha được đề xuất cho nghiên cứu, đào tạo, giải trí, giáo dục và trải nghiệm động vật; đất hạ tầng kỹ thuật chiếm khoảng 1,31 ha.

Tổng vốn đầu tư dự kiến là 10.000 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư 1.500 tỷ đồng, vốn huy động 8.500 tỷ đồng. Các thông số về quy mô, công suất, cơ cấu sử dụng đất và tiến độ hiện là nội dung trong hồ sơ đề xuất; phương án cụ thể còn phụ thuộc quá trình xem xét, thẩm định và các thủ tục liên quan.

Xã Ba Vì (Hà Nội) có diện tích tự nhiên là 81,27 km², đây là đơn vị hành chính cấp xã có diện tích lớn nhất thành phố Hà Nội sau khi sắp xếp, sáp nhập.

Phần lớn diện tích của xã này nằm trong ranh giới của Vườn Quốc gia Ba Vì, nơi vừa được Chính phủ quyết định chuyển thẩm quyền quản lý và chuyển giao nguyên trạng từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường về cho UBND TP. Hà Nội quản lý vào tháng 6-2026.

Theo định hướng Quy hoạch tổng thể phát triển Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, Vườn Quốc gia Ba Vì sẽ giữ vai trò là hạt nhân của hành lang xanh, vành đai sinh thái phía Tây Thủ đô.

Theo đó, Hà Nội sẽ tập trung bảo vệ hệ sinh thái rừng, đa dạng sinh học, cảnh quan thiên nhiên; đẩy mạnh nghiên cứu khoa học, giáo dục môi trường; phát triển du lịch sinh thái, du lịch trải nghiệm theo hướng bền vững.