Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa mới dự thảo một thông tư mới, quy định về quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Thông tư này nhằm chuẩn hóa việc tạo lập, cập nhật và quản lý dữ liệu liên quan đến đất đai trên toàn quốc.
Nguyên tắc và cấu trúc của cơ sở dữ liệu đất đai
Dự thảo thông tư nêu rõ một số nguyên tắc quan trọng trong việc xây dựng và cập nhật cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, nhấn mạnh tầm quan trọng của tính đầy đủ, chính xác, khoa học và kịp thời. Thông tư yêu cầu cấu trúc và các loại thông tin được bao gồm trong cơ sở dữ liệu phải tuân theo các hướng dẫn do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đề ra.
Một trong những đề xuất chính trong dự thảo là việc xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất toàn diện. Cơ sở dữ liệu này được kỳ vọng sẽ cung cấp thông tin định giá đất minh bạch và dễ tiếp cận, điều này rất quan trọng cho các hoạt động quản lý đất đai khác nhau, bao gồm giao dịch đất đai, thuế và bồi thường.
Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sẽ bao gồm nhiều cơ sở dữ liệu thành phần, bao gồm dữ liệu địa chính, quy hoạch sử dụng đất, định giá đất, thống kê đất đai và các thông tin liên quan khác. Các thành phần này sẽ được tích hợp để tạo thành một hệ thống thống nhất và có khả năng tương tác. Việc xây dựng và duy trì cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sẽ được thực hiện ở cấp huyện, đảm bảo tính chính xác của dữ liệu địa phương trong khi vẫn tuân thủ các hướng dẫn trung ương. Phương pháp này nhằm mục đích quản lý dữ liệu tốt hơn và dễ dàng truy cập ở các cấp hành chính khác nhau.
Tất cả các nguồn dữ liệu được sử dụng để xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai phải được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và xác nhận theo yêu cầu pháp lý. Điều này đảm bảo độ tin cậy và tính hợp pháp của dữ liệu được tích hợp vào hệ thống quốc gia. Thông tư bao gồm các hướng dẫn chi tiết về việc chuẩn bị thiết kế kỹ thuật và dự toán ngân sách cho việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. Các tài liệu này phải được các cơ quan liên quan phê duyệt và nộp cho Cục Đăng ký và Dữ liệu đất đai để giám sát và theo dõi.
Dự thảo nêu rõ trách nhiệm của các cơ quan khác nhau tham gia vào quá trình này. Cục Đăng ký và Dữ liệu đất đai chịu trách nhiệm giám sát việc thực hiện, trong khi các cơ quan cấp tỉnh và thành phố có trách nhiệm thực hiện việc xây dựng cơ sở dữ liệu và đảm bảo tuân thủ thông tư.
Mục tiêu đẩy nhanh tiến độ xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai
Dự thảo Thông tư hiện đang mở để mời gọi ý kiến đóng góp từ các bên liên quan khác nhau, bao gồm các cơ quan chính phủ, các chuyên gia quản lý đất đai và người dân. Bộ Tài nguyên và Môi trường mong muốn nhận được những ý kiến đóng góp có giá trị để hoàn thiện Thông tư. Sáng kiến này của Bộ đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc hiện đại hóa các thực hành quản lý đất đai tại Việt Nam, tận dụng công nghệ và dữ liệu để tạo ra một hệ thống quản lý đất đai hiệu quả.
Bộ trưởng Đặng Quốc Khánh phát biểu tại tại Hội nghị Thường trực Chính phủ về chuyển đổi số ngày 19/7
Trước đó, tại Hội nghị Thường trực Chính phủ về chuyển đổi số ngày 19/7, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh đã báo cáo về lộ trình hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai đến năm 2025. Theo đó, Bộ hiện đang xây dựng hành lang pháp lý, bao gồm Nghị định và Thông tư hướng dẫn, để phát triển và vận hành hệ thống thông tin quốc gia về đất đai. Tính đến nay, 63/63 tỉnh, thành phố đang triển khai xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, với nhiều đơn vị cấp huyện đã hoàn thành các thành phần quan trọng như cơ sở dữ liệu địa chính và thống kê đất đai. Công tác kết nối, chia sẻ thông tin và dịch vụ công trực tuyến cũng đã được mở rộng.
Qua đó, Bộ trưởng Đặng Quốc Khánh nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Ông kỳ vọng rằng, với những biện pháp này, tiến độ xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sẽ được đẩy nhanh, đáp ứng yêu cầu của công tác quản lý nhà nước, cắt giảm thủ tục hành chính, chuyển đổi số trong lĩnh vực đất đai, tạo nền tảng phát triển Chính phủ điện tử, hướng tới Chính phủ số, nền kinh tế số và xã hội số.
Ngọc Huyền (tổng hợp)
Chiều ngày 22/9, Bộ Tư pháp phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức Hội thảo "Nhận diện "điểm nghẽn" và đề xuất giải pháp khắc phục liên quan đến lĩnh vực đất đai" nhằm nhận diện những "điểm nghẽn" về chính sách, thể chế và khó khăn vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành của lĩnh vực pháp luật về đất đai, từ đó đề xuất các giải pháp mang tính đột phá, bảo đảm pháp luật đất đai ngày càng được hoàn thiện, đồng bộ, thông suốt, khả thi, hiệu lực, hiệu quả.
Sau gần một năm thi hành, Luật Đất đai 2024 đã mở ra nhiều đổi mới, góp phần khơi thông nguồn lực đất đai, nhưng cũng phát sinh không ít vướng mắc, nhất là trong tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở. Quan tâm tới dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về vấn đề này, các chuyên gia đánh giá cao giải pháp của Chính phủ và cho rằng chính sách cần bảo đảm công bằng, tránh xảy ra tình trạng có thể làm gia tăng đơn thư khiếu nại của các cá nhân, hộ gia đình.
Chính phủ mới ban hành Nghị quyết tháo gỡ, xử lý vướng mắc để triển khai các dự án trong thời gian chưa được phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia; trong đó yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục rà soát, hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 để trình cấp có thẩm quyền quyết định, phù hợp với đơn vị hành chính mới sau sắp xếp, sáp nhập.
Mới đây, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ký Quyết định số 1358/QĐ-UBND phê duyệt Dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn Thành phố, áp dụng từ ngày 01/01/2026.
Từ 01/9- 30/11, cả nước sẽ tiến hành rà soát, làm sạch toàn bộ cơ sở dữ liệu đất đai đã được xây dựng qua các thời kỳ tại 2.342/3.321 đơn vị cấp xã; thu thập, số hóa, tạo lập dữ liệu đối với Giấy chứng nhận (đất ở, nhà ở) đã cấp nhưng chưa xây dựng cơ sở dữ liệu. Trên cơ sở đó, Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa hướng dẫn các địa phương tổ chức thực hiện chiến dịch làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Từ ngày 01/9 đến 30/11/2025, cả nước sẽ triển khai Chiến dịch rà soát, chuẩn hóa, đồng bộ dữ liệu đất đai với cơ sở dữ liệu dân cư và hệ thống Quốc gia.
