Bên cạnh dự án Resort Bắc đảo Lan Châu (TX Cửa Lò) đang được triển khai với tốc độ “rùa bò” trong 6 năm qua, Golden City còn được biết đến là nhà phát triển bất động sản hàng đầu Nghệ An với hàng loạt dự án có vị trí đắc địa tại trung tâm TP Vinh thông qua các thương vụ thâu tóm “vô tiền khoáng hậu”.
Sau khi chuyển trụ sở chính hoạt động về Tp Vinh vào năm 2015, Golden City đã có nhiều thương vụ “thâu tóm” đất vàng ở đô thị loại I trực thuộc tỉnh Nghệ An này một cách nhanh chóng, choáng ngợp.
“Nổi đình, nổi đám” nhất vẫn là vụ nhận chuyển nhượng 43.000m2 đất tại số 7 Mai Hắc Đế, phường Quán Bàu (TP Vinh) từ Công ty CP Cơ khí Vinh (VIMECO) dưới danh nghĩa liên doanh, liên kết để phân lô, bán nền với tên gọi dự án Golden City 10 với kinh phí bỏ ra “bèo bọt” 68 tỷ đồng vào thời điểm năm 2016.
Nhanh chóng sau đó, khu đất này đã được Golden City triển khai xây dựng hạ tầng rồi phân lô, bán nền với nhiều “lùm xùm” hệ luỵ liên quan đến sai phạm như triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng khi chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận phương án di dời, chủ trương đầu tư, xây dựng khi chưa được cấp có thẩm quyền cấp phép xây dựng, vi phạm quy định pháp luật về trật tự xây dựng, đầu tư xây dựng; sau khi có Quyết định xử phạt vi phạm hành chính của người có thẩm quyền vẫn tái phạm, để cơ quan báo chí nhiều lần phản ánh, gây dư luận xấu trong nhân dân..
Ở thời điểm Golden City “bắt tay” với VIMECO, giới đầu tư bất động sản cũng không thể tin nổi tại sao thương vụ này lại có thể dễ dàng qua mặt được các cơ quan chức năng một cách ngoạn mục như vậy.
Dù được quảng cáo rầm rộ về một sự án khác biệt nhưng Resort Bắc đảo Lan Châu hiện nay vẫn đang dậm chân tại chỗ.
Được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2016 cho Golden City, sau nhiều lần điều chỉnh, "siêu dự án" với tổng diện tích 9,4ha đất vàng tiếp giáp bờ biển Cửa Lò, sau khi quây tôn đến nay vẫn "dậm chân tại chỗ"
Những năm sau đó, Goden City cũng được cơ quan chức năng tỉnh Nghệ An “bật đèn xanh” để triển khai các dự án phân lô, bán nền…ở các vị trí đất vàng đắc địa ở Tp Vinh như: Golden City 1,2 và 3 trên địa bàn phường Hà Huy Tập, Dự án đất nền liền kề, biệt thự Golden City 5 tọa lạc trên đường V.I. Lênin xã Nghi Phú…
Đặc biệt, từ thời kỳ ông Nguyễn Xuân Đường còn đương kim Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An (nay đã nghỉ hưu) cũng là thời kỳ “vàng kim” của Goldent City tại địa phương này.
Golden City 1
Dự án nằm ở vị trí kim cương đối diện cổng Bệnh viện đa khoa Tây Bắc thuộc xã Nghĩa Tiến- Thị Xã Thái Hòa. Khu đô thị nằm bên bờ sông Hiếu, gần khu vực trung tâm, cách quốc lộ 48 gần 2km.
Đây là khu dân cư đầu tiên ở Thái Hòa được quy hoạch bài bản với các tiện ích như: Trường mầm non, khách sạn, công viên cây xanh, vườn thực nghiệp, cây xăng.
Toàn cảnh dự án chung cư tại TP Vinh của Golden City.
Đặc biệt dự án này có mật độ xây dựng rất thấp. Chỉ khoảng 40 % diện tích trong dự án được sử dụng để xây dựng nhà ở, còn lại được dùng cho các công trình công cộng. Mật độ xây dựng thấp, tiện ích đầy đủ hứa hẹn mang lại không gian sống thoáng đãng, trong lành cho cư dân đô thị.
Cư dân sinh sống xung quanh dự án chủ yếu là những hộ dân có trình độ dân trí cao, hầu hết đều là giáo viên, y bác sỹ. Vì thế an ninh hoàn toàn đảm bảo, hứa hẹn sẽ mang lại cho gia đình bạn một lối sống văn minh, tốt đẹp.
Golden City 5
Golden City 5 được thực hiện trên tổng diện tích 38.330,64m2. Thời gian đầu tư dự án là 5 năm, tổng vốn đăng ký dự án là 213,4 tỉ đồng.
Trong đó diện tích dành cho đất ở 23.672m2 gồm 127 lô đất liền kề diện tích từ 128 – 192 m2 (mặt tiền 7 – 8m) và biệt thự diện tích từ 176 – 352m2 (mặt tiền 11 – 16m), đất khách sạn 1.767m2 gồm 1 tòa nhà cao 7 tầng, đất giao thông 11.237m2 và đất cây xanh – công viên 1.367m2.
Theo tìm hiểu, Khu dân cư Golden City 5 đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Đến ngày 30/3/2021, Sở Xây dựng Nghệ An cấp Giấy phép xây dựng số 18/GPXD cho Công ty Cổ phần Golden City thực hiện dự án Khu dân cư Golden City 5.
Theo giấy phép, để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người và phương tiện trong quá trình thi công xây dựng các hạng mục công trình thuộc dự án, Sở Xây dựng chỉ xem xét cấp Giấy phép xây dựng các hạng mục công trình đảm bảo hành lang điện.
Theo đó, chủ đầu tư chỉ được phép xây dựng các hạng mục công trình trong phạm vi ranh giới phần diện tích đất đã được cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất và phải trừ khoảng cách, hành lang an toàn lưới điện đi qua khu vực dự án.
Tuy nhiên, đến nay hệ thống cột điện và đường dây 35Kv phục vụ cho Cụm công nghiệp xã Nghi Phú gần đó vẫn đang tồn tại và phía trong công trường luôn có công nhân và máy móc làm việc.
Golden City 10
Nằm trong tổng thể quy hoạch Khu đô thị phường Quán Bàu, khu dân cư Golden City 10 do công ty CP Golden City đầu tư với quy mô hơn 4,1 ha. Khu dân cư được quy hoạch gồm 2 tòa chung cư cáo tầng với 280 căn hộ cùng khu nhà liền kề với 130 lô và các phân khu chức năng.
Golden City 10 - Dự án cũng không kém phần "tai tiếng" của nhà phát triển bất động sản mới nổi tại Nghệ An.
Golden City 10 được xây dựng đồng bộ và thiết kế khoa học nhằm mang lại một không gian sống đầy thoải mái với công viên cây xanh chiến 22% diện tích, khu được nội bộ hoàn thiện, hệ thống thống hạ tầng kỹ thuật, điện nước, internet, truyền hình cáp được lắp đặt đến tận các hộ gia đình bằng hệ thống ngầm…
Bên trong dự án Golden City 10 được thiết kế những con đường nhựa rộng, đẹp với vỉa hè được lát gạch làm hành lang rất thoải mái cho người đi bộ, với những hàng cây bên vỉa hè, hệ thống cống thoát nước chống ngập lụt, hệ thống đèn điện chiếu sáng hoàn chỉnh dẫn điện đến từng nhà.
Khu dân cư Golden City 10 tọa lạc cửa ngõ phía Đông Bắc thành phố thành phố Vinh nên được thừa hưởng nhiều lợi thế giao thông: mặt tiền là đường Mai Hắc Đế, tiếp giáp đường Nguyễn Cảnh Hoan, Nguyễn Sỹ Sách, Hoàng Văn Thụ...
Dự án nằm xen giữa các khu dân cư hiện hữu, với vị trí giao thông thuận lợi liên vùng, bao quanh bán kính 1km gần bệnh viện Nội Tiết, trường THPT Dân tộc bán trú, chợ Ga, Trung tâm hội nghị, Cục quản lý thị trường… nên rất thuận tiện trong việc kinh doanh, đi lại và sinh hoạt theo nhu cầu của từng người.
Xem thêm>>>>> Nghệ An: Tăng cường quản lý đất đai
Golden City ‘ôm đất vàng’ bờ biển Cửa Lò rồi bỏ hoang
Đỗ Hùng - Bảo Bảo
Chiều ngày 22/9, Bộ Tư pháp phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức Hội thảo "Nhận diện "điểm nghẽn" và đề xuất giải pháp khắc phục liên quan đến lĩnh vực đất đai" nhằm nhận diện những "điểm nghẽn" về chính sách, thể chế và khó khăn vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành của lĩnh vực pháp luật về đất đai, từ đó đề xuất các giải pháp mang tính đột phá, bảo đảm pháp luật đất đai ngày càng được hoàn thiện, đồng bộ, thông suốt, khả thi, hiệu lực, hiệu quả.
Sau gần một năm thi hành, Luật Đất đai 2024 đã mở ra nhiều đổi mới, góp phần khơi thông nguồn lực đất đai, nhưng cũng phát sinh không ít vướng mắc, nhất là trong tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở. Quan tâm tới dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về vấn đề này, các chuyên gia đánh giá cao giải pháp của Chính phủ và cho rằng chính sách cần bảo đảm công bằng, tránh xảy ra tình trạng có thể làm gia tăng đơn thư khiếu nại của các cá nhân, hộ gia đình.
Chính phủ mới ban hành Nghị quyết tháo gỡ, xử lý vướng mắc để triển khai các dự án trong thời gian chưa được phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia; trong đó yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục rà soát, hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 để trình cấp có thẩm quyền quyết định, phù hợp với đơn vị hành chính mới sau sắp xếp, sáp nhập.
Mới đây, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ký Quyết định số 1358/QĐ-UBND phê duyệt Dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn Thành phố, áp dụng từ ngày 01/01/2026.
Từ 01/9- 30/11, cả nước sẽ tiến hành rà soát, làm sạch toàn bộ cơ sở dữ liệu đất đai đã được xây dựng qua các thời kỳ tại 2.342/3.321 đơn vị cấp xã; thu thập, số hóa, tạo lập dữ liệu đối với Giấy chứng nhận (đất ở, nhà ở) đã cấp nhưng chưa xây dựng cơ sở dữ liệu. Trên cơ sở đó, Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa hướng dẫn các địa phương tổ chức thực hiện chiến dịch làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Từ ngày 01/9 đến 30/11/2025, cả nước sẽ triển khai Chiến dịch rà soát, chuẩn hóa, đồng bộ dữ liệu đất đai với cơ sở dữ liệu dân cư và hệ thống Quốc gia.
