Trước tình trạng một số cá nhân hộ gia đình tự ý chia nhỏ thửa đất ở, đất vườn ao liền kề đất ở, đất trồng cây lâu năm để thực hiện phân lô, tách thửa đất trái pháp luật, mới đây, UBND tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu các ngành chức năng và địa phương tăng cường các biện pháp quản lý đất đai. Với một số trường hợp, tỉnh yêu cầu tạm dừng tách thửa đất.
UBND tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp tách thửa, hợp thửa đất theo thẩm quyền quy định của Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Sở TN&MT chủ trì phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan tham mưu UBND tỉnh quy định cụ thể về tiêu chí, điều kiện xin tách thửa đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật đất đai và các pháp luật khác có liên quan (sửa đổi, bổ sung Điều 8, Điều 9 của Quyết định số 37/2020/QĐ-UBND ngày 1/12/2020 của UBND tỉnh), báo cáo UBND tỉnh để ban hành thực hiện sớm nhất nhằm đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ của người sử dụng đất theo đúng quy định.
Với các thửa đất ở, thửa đất ở có đất vườn ao cùng thửa đất ở xin tách thửa tại các địa phương trên địa bàn tỉnh mà các thửa đất sau khi tách thửa đảm bảo có lối đi ra đường giao thông hiện hữu (đã có đường hiện trạng), Sở TN&MT căn cứ quy định tại Điều 8 và Điều 9 Quyết định số 37/2020/QĐ-UBND ngày 1/12/2020 của UBND tỉnh và các văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh để xem xét, giải quyết theo quy định.
Đối với các thửa đất ở và thửa đất ở có đất vườn ao cùng thửa đất ở xin tách thửa mà hình thành lối đi chung (hình thành đường giao thông mới), tách thửa đất thuộc nhóm đất nông nghiệp và một số loại đất khác theo quy định của Luật Đất đai, UBND tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu trước mắt chưa xem xét giải quyết cho đến khi UBND tỉnh có quy định cụ thể để áp dụng chung trên địa bàn toàn tỉnh.
Đối với hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai, tỉnh Hà Tĩnh chỉ đạo tuân thủ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch nông thôn mới đã được phê duyệt trong quá trình thẩm định, phê duyệt hồ sơ tách thửa, hợp thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; khi thẩm định, phê duyệt hồ sơ tách thửa, hợp thửa đối với các thửa đất đề nghị hiến đất làm đường giao thông với mục đích phân thửa đất thành nhiều thửa đất nhỏ phải có ý kiến của UBND huyện, thị xã, thành phố nơi có đất trước khi thực hiện.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet)
Ngoài ra, tỉnh Hà Tĩnh giao UBND các huyện, thành phố, thị xã chỉ đạo UBND các xã, phường, thị trấn tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến giáo dục pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng, môi trường đến từng khối phố, thôn, xóm để người dân biết và thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật; chấn chỉnh công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn: không để người dân tự ý san lấp mặt bằng, mở đường trái phép và xây dựng công trình trái phép trên đất không phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt. Đồng thời thường xuyên kiểm tra, phát hiện và xử lý kịp thời các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai và trật tự xây dựng, đặc biệt đối với các hành vi sử dụng đất không đúng mục đích khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Không xác nhận hồ sơ đề nghị tách thửa, hợp thửa; hiến đất làm đường giao thông đối với các trường hợp tự ý tách thửa, hợp thửa, san lấp mặt bằng, xây dựng công trình khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Việc người sử dụng đất hợp pháp đề xuất hiến đất làm đường giao thông để chia thành nhiều thửa đất nhỏ thực hiện các quyền cùa người sử dụng đất (tặng, cho, thừa kế, chuyển nhượng quyền sử dụng đất...) thì hướng dẫn người sử dụng đất lập sơ đồ mặt bằng sử dụng đất, trình UBND huyện xem xét, chấp thuận trước khi thực hiện đảm bảo nguyên tắc đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch nông thôn mới, quy hoạch xây dựng, công tác bảo vệ môi trường, an toàn phòng cháy và các điều kiện kết nối với đường giao thông hiện hữu và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội... có liên quan.
Đặc biệt, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố chịu trách nhiệm về việc quản lý, sử dụng đất trên địa bàn, không để xẩy ra tình trạng cá nhân, tổ chức có hành vi sử dụng đất không đúng mục đích khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép; thường xuyên chỉ đạo các phòng, ban tham mưu kiểm tra, xử lý làm rõ trách nhiệm của chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn và công chức địa chính nếu để xẩy ra tình trạng vi phạm pháp luật về đất đai nói chung và các hành vi phân lô, bán nền trái pháp diễn ra mà không có biện pháp ngăn chặn, xử lý kịp thời.
Theo monre.gov.vn
Chiều ngày 22/9, Bộ Tư pháp phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức Hội thảo "Nhận diện "điểm nghẽn" và đề xuất giải pháp khắc phục liên quan đến lĩnh vực đất đai" nhằm nhận diện những "điểm nghẽn" về chính sách, thể chế và khó khăn vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành của lĩnh vực pháp luật về đất đai, từ đó đề xuất các giải pháp mang tính đột phá, bảo đảm pháp luật đất đai ngày càng được hoàn thiện, đồng bộ, thông suốt, khả thi, hiệu lực, hiệu quả.
Sau gần một năm thi hành, Luật Đất đai 2024 đã mở ra nhiều đổi mới, góp phần khơi thông nguồn lực đất đai, nhưng cũng phát sinh không ít vướng mắc, nhất là trong tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở. Quan tâm tới dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về vấn đề này, các chuyên gia đánh giá cao giải pháp của Chính phủ và cho rằng chính sách cần bảo đảm công bằng, tránh xảy ra tình trạng có thể làm gia tăng đơn thư khiếu nại của các cá nhân, hộ gia đình.
Chính phủ mới ban hành Nghị quyết tháo gỡ, xử lý vướng mắc để triển khai các dự án trong thời gian chưa được phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia; trong đó yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục rà soát, hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 để trình cấp có thẩm quyền quyết định, phù hợp với đơn vị hành chính mới sau sắp xếp, sáp nhập.
Mới đây, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ký Quyết định số 1358/QĐ-UBND phê duyệt Dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn Thành phố, áp dụng từ ngày 01/01/2026.
Từ 01/9- 30/11, cả nước sẽ tiến hành rà soát, làm sạch toàn bộ cơ sở dữ liệu đất đai đã được xây dựng qua các thời kỳ tại 2.342/3.321 đơn vị cấp xã; thu thập, số hóa, tạo lập dữ liệu đối với Giấy chứng nhận (đất ở, nhà ở) đã cấp nhưng chưa xây dựng cơ sở dữ liệu. Trên cơ sở đó, Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa hướng dẫn các địa phương tổ chức thực hiện chiến dịch làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Từ ngày 01/9 đến 30/11/2025, cả nước sẽ triển khai Chiến dịch rà soát, chuẩn hóa, đồng bộ dữ liệu đất đai với cơ sở dữ liệu dân cư và hệ thống Quốc gia.
