Vướng mắc về đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng đang là những vấn đề được nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư phản ánh tại buổi làm việc với lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi.
Sáng 1/10, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Đức Tâm chủ trì buổi làm việc với cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư nhằm lắng nghe, trao đổi và tháo gỡ khó khăn trong sản xuất, kinh doanh và triển khai các dự án đầu tư.
Theo Trung tâm Xúc tiến Đầu tư, Thương mại và Du lịch tỉnh, có 35 kiến nghị của 16 doanh nghiệp và nhóm doanh nghiệp được tổng hợp phục vụ buổi làm việc. Khoảng một nửa trong số này là những nội dung tồn đọng kéo dài, có trường hợp doanh nghiệp phản ánh từ năm 2017, 2018 nhưng chưa được giải quyết dứt điểm.
Tại buổi làm việc, nhiều doanh nghiệp đề nghị tỉnh đẩy nhanh thủ tục đất đai, xác định nghĩa vụ tài chính, tháo gỡ các vướng mắc về bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư để đẩy nhanh tiến độ dự án.
Tại Khu kinh tế Dung Quất, một số dự án của Công ty CP Thép Hòa Phát Dung Quất vẫn còn diện tích chưa hoàn tất phương án bồi thường, chi trả và bàn giao mặt bằng. Các cơ quan chức năng đang tiếp tục phối hợp xử lý những trường hợp còn vướng theo quy định.
Một số doanh nghiệp cũng phản ánh các vấn đề kéo dài liên quan đến thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xác định giá đất. Các cơ quan chức năng đang rà soát hồ sơ, phối hợp với các đơn vị liên quan để xử lý từng trường hợp.
Đáng chú ý, Công ty CP Thép Hòa Phát Dung Quất đề nghị UBND tỉnh xem xét xây dựng cơ chế “Luồng xanh”, rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục pháp lý đối với những dự án trọng điểm. Theo doanh nghiệp, một số thủ tục như chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, đánh giá tác động môi trường, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy có thể kéo dài từ 12-18 tháng.
Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi thống nhất với đề xuất này và cho biết sẽ triển khai cơ chế “Luồng xanh” theo hướng tăng cường hướng dẫn doanh nghiệp ngay từ khâu chuẩn bị hồ sơ, chủ động phối hợp giữa các bộ phận chuyên môn, xử lý đồng thời những nội dung có thể thực hiện song song, đồng thời rút ngắn thời gian luân chuyển, xử lý hồ sơ trong phạm vi thẩm quyền.
Từ đầu năm 2026 đến nay, Trung tâm Xúc tiến Đầu tư, Thương mại và Du lịch tỉnh đã theo dõi, đôn đốc các sở, ban, ngành, địa phương giải quyết 149 nội dung kiến nghị của 56 doanh nghiệp, nhà đầu tư.
Trong đó, 106 nội dung được tiếp nhận trong năm 2026 và 43 nội dung chuyển tiếp từ năm 2025. Đến nay, 83 nội dung đã được giải quyết, đạt 55,70%; 66 nội dung đang tiếp tục được phối hợp xử lý.
Các kiến nghị chủ yếu liên quan đến đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư, đầu tư công, môi trường, cấp và điều chỉnh chủ trương đầu tư, cơ chế, chính sách và một số lĩnh vực khác. Một số nội dung liên quan đến cơ chế, chính sách hoặc vượt thẩm quyền địa phương cần tiếp tục nghiên cứu, xin ý kiến các bộ, ngành Trung ương.
Qua lắng nghe ý kiến của cộng đồng doanh nghiệp, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Tâm thẳng thắn nhìn nhận những hạn chế trong giải quyết thủ tục, đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng, nghĩa vụ tài chính và nguồn vật liệu xây dựng.
Theo Chủ tịch UBND tỉnh, có 3 điểm yếu cần tập trung khắc phục. Thứ nhất, nhiều hồ sơ đất đai có yếu tố lịch sử, kéo dài qua nhiều thời kỳ, phải chuyển qua nhiều cơ quan nhưng chưa có cơ quan đứng ra kết luận dứt điểm. Việc này kéo dài nhiều năm, ảnh hưởng đến cơ hội đầu tư của doanh nghiệp.
Thứ hai, sau sắp xếp đơn vị hành chính, một số nhiệm vụ thuộc cấp xã như xác nhận chi phí bồi thường, hồ sơ khấu trừ tiền thuê đất, quản lý thực địa đối với đất đã giao chưa được tiếp nhận đầy đủ, khiến hồ sơ bị dừng ở một số khâu. Sự phối hợp giữa các sở, ngành với xã, phường, đặc khu cũng cần được cải thiện.
Thứ ba là thiếu nhân lực thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định đây là trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước, không thể đẩy phần việc này sang doanh nghiệp.
Để xử lý nhóm hồ sơ pháp lý về đất đai, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì rà soát từng trường hợp, xác định rõ hồ sơ có thể giải quyết theo quy định nào, trình tự và thời hạn ra sao. Trường hợp không thể giải quyết cũng phải nêu rõ căn cứ pháp lý và phương án để doanh nghiệp lựa chọn.
Đối với hồ sơ cần sao lục lịch sử sử dụng đất, Thanh tra tỉnh, Sở Tài chính, Sở Tư pháp và UBND các xã, phường liên quan phải phối hợp ngay, hạn chế tình trạng xin ý kiến vòng qua nhiều cơ quan.
Với nghĩa vụ tài chính về đất và thuế, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu cơ quan Thuế và Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện đúng quy định pháp luật, đồng thời xem xét đầy đủ những kiến nghị hợp lý của doanh nghiệp. Cơ quan Thuế được yêu cầu hướng tới việc nuôi dưỡng nguồn thu, tạo điều kiện để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ thuế thuận lợi, minh bạch; đồng thời giảm tỷ lệ thanh tra, kiểm tra doanh nghiệp không cần thiết.
Tỉnh cũng yêu cầu xây dựng bộ cẩm nang hướng dẫn đầu tư, công khai trên Cổng Đầu tư của tỉnh, giúp doanh nghiệp nắm rõ hồ sơ, thủ tục và quy trình cần thiết khi triển khai dự án.
Đối với nguồn vật liệu xây dựng, Sở Công Thương được giao trước ngày 15/10 công bố danh mục đất, đá, cát, sỏi còn trữ lượng. Các Ban Quản lý dự án và chủ đầu tư dự án ngoài ngân sách phải đăng ký cụ thể nhu cầu vật liệu để tỉnh chủ động cân đối nguồn cung.
Sở Xây dựng được giao nghiên cứu cơ chế công bố cân đối cung - cầu vật liệu cho các công trình trọng điểm và cập nhật giá vật liệu xây dựng theo hướng sát với thị trường. Công an tỉnh và Thanh tra tỉnh kiểm tra, xử lý các trường hợp có dấu hiệu găm hàng, nâng giá, tạo gián đoạn nguồn cung.
Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu việc tháo gỡ bài toán vật liệu phải dựa trên số liệu cụ thể về cung - cầu, bảo đảm nguồn vật liệu phục vụ các công trình, dự án trên địa bàn.
Một yêu cầu khác được lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh là xây dựng cơ chế tiếp nhận, xử lý kiến nghị của doanh nghiệp theo nguyên tắc “một đầu mối, một thời hạn”. Theo đó, doanh nghiệp chỉ gửi kiến nghị tại một đầu mối và nhận một câu trả lời cuối cùng trong thời hạn quy định, thay vì phải đi hỏi từng sở, ngành.
Trung tâm Xúc tiến Đầu tư, Thương mại và Du lịch được giao trong 3 ngày hoàn thiện nội dung kết luận buổi làm việc, phân công rõ trách nhiệm cho từng sở, ngành và thời hạn giải quyết. Trong vòng 7 ngày, doanh nghiệp phải nhận được thông tin cụ thể về tiến độ và thời hạn xử lý từng kiến nghị.
Văn phòng UBND tỉnh phối hợp với Trung tâm Xúc tiến Đầu tư, Thương mại và Du lịch xây dựng quy chế tiếp nhận, xử lý kiến nghị theo cơ chế này. Lãnh đạo UBND tỉnh, giám đốc các sở, ban, ngành và chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu được đề nghị duy trì đối thoại với doanh nghiệp hằng quý.
Sở Nội vụ đồng thời rà soát việc phân cấp, giao nhiệm vụ giữa tỉnh và cơ sở sau sắp xếp đơn vị hành chính, nhất là các lĩnh vực đầu tư, đất đai và giải phóng mặt bằng.
Quảng Ngãi đặt mục tiêu tăng trưởng 9% trong năm 2026 và tăng trưởng hai con số trong giai đoạn 2026-2030. Theo định hướng, tỉnh tập trung thu hút đầu tư vào công nghiệp chế biến sâu, năng lượng, logistics quanh Khu kinh tế Dung Quất; nông nghiệp hiệu quả cao, dược liệu; du lịch tại Măng Đen và Lý Sơn.
Đứng trước không gian phát triển mới với nhiều lợi thế về công nghiệp, biển, rừng, dược liệu và du lịch, Quảng Ngãi đang đặt mục tiêu chuyển hóa các lợi thế này thành động lực tăng trưởng theo hướng xanh, bền vững.
Xây dựng vùng nguyên liệu có kiểm soát, gắn khoa học kỹ thuật với doanh nghiệp đang được đặt ra như một hướng đi mới cho cây ớt phía Đông tỉnh Quảng Ngãi.
Quần thể lò nung vừa phát lộ ở xã Tịnh Khê (tỉnh Quảng Ngãi) không chỉ bổ sung tư liệu về lịch sử Thành Châu Sa mà còn mở thêm dư địa xây dựng sản phẩm du lịch gắn với di sản, làng quê và không gian văn hóa địa phương.
