Ninh Bình được phép xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp

UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành quyết định hướng dẫn cụ thể về quy định diện tích xây dựng tối đa các công trình xây dựng đối với người trực tiếp sản xuất nông nghiệp bao gồm: lán, trại, công trình phục vụ sơ chế, bảo quản nông sản; kho chứa vật tư nông nghiệp, máy móc, dụng cụ lao động; trưng bày, giới thiệu sản phẩm nông nghiệp. Trong đó, tổng tỷ lệ diện tích các công trình xây dựng tối đa không quá 0,1% khu đất theo Điều 218 Luật Đất đai 2024, xây dựng không quá 500m2 (đối với đất nông nghiệp nhưng không phải đất trồng lúa) và không quá 1.000m2 tổng diện tích đất lúa được giao.

Ninh Bình được phép xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.(Ảnh minh họa)

Theo đó, UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành Quyết định số 82/QĐ-UBND ngày 28/10/2024 về việc Quy định diện tích tối đa mà người trực tiếp sản xuất nông nghiệp được phép xây dựng công trình phục vụ trong quá trình sản xuất theo khoản 3 Điều 178 Luật Đất đai năm 2024. Đồng thời, quy định rõ việc xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất lâm nghiệp thực hiện theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.

Theo quy định diện tích đất để xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp bao gồm: Lán, trại, công trình phục vụ sơ chế, bảo quản nông sản; kho chứa vật tư nông nghiệp, máy móc, dụng cụ lao động; trưng bày, giới thiệu sản phẩm nông nghiệp.

Người sử dụng đất nông nghiệp (không bao gồm đất trồng lúa) được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu; xây dựng công trình bưu chính, viễn thông, công nghệ, thông tin quảng cáo ngoài trời, điện mặt trời theo quy định tại Điều 218, Luật Đất đai được sử dụng không quá 1% diện tích của khu đất sản xuất nông nghiệp để xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, tổng diện tích xây dựng các công trình không quá 500m2.

Trường hợp sử dụng đất trồng lúa thì người sử dụng đất trồng lúa được chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi trên đất trồng lúa nhưng không làm mất đi điều kiện cần thiết để trồng lúa trở lại theo quy định của pháp luật về trồng trọt; được sử dụng một phần diện tích đất để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Việc xây dựng công trình trên đất trồng lúa phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp quy định như sau:

Tổng tỷ lệ diện tích các công trình xây dựng tối đa 0,1% tổng diện tích đất lúa được giao nhưng diện tích xây dựng không vượt quá 1.000 m2. Công trình được xây dựng chỉ phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Vị trí công trình được xây dựng tại 01 (một) hoặc nhiều vị trí khác nhau trong khu vực đất trồng lúa.

Về mục đích sử dụng nhằm phục vụ từ 01 trong các nội dung được quy định tại khoản 6 Điều 3 Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 của Chính phủ (công trình phục vụ sơ chế, bảo quản nông sản; kho chứa vật tư nông nghiệp, máy móc, dụng cụ lao động; trưng bày, giới thiệu sản phẩm nông nghiệp).

UBND tỉnh Ninh Bình cũng giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan có trách nhiệm tổ chức triển khai, theo dõi, kiểm tra việc thực hiện Quyết định này. Trong đó, giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan hướng dẫn trình tự, thủ tục, hồ sơ đối với việc tổ chức xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp đối với đất nông nghiệp được chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi để sử dụng đất kết hợp đa mục đích và công trình trên đất trồng lúa theo quy định tại Điều 178 Luật Đất đai; Điều 9 Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024; Điều 99, Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024; Hướng dẫn các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan thực hiện theo quy định.

UBND cấp huyện, cấp xã trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra, kịp thời xử lý các trường hợp vi phạm quy định về xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất nông nghiệp.

Trong quá trình thực hiện Quy định này nếu phát sinh vướng mắc, các tổ chức, cá nhân phản ánh về UBND tỉnh (qua Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn) để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, sửa đổi bổ sung cho phù hợp theo quy định của pháp luật.

Kiều Vượng