Thời gian qua, công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện Thuận Thành (Bắc Ninh) đã có nhiều chuyển biến tích cực. Đất đai được quản lý chặt chẽ theo quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt; ý thức chấp hành pháp luật về đất đai của chủ sử dụng đất và nhân dân trong huyện ngày càng được nâng lên.
Với mục tiêu trở thành thị xã vào cuối năm 2022, huyện Thuận Thành quyết tâm hình thành và phát triển 4 khu công nghiệp, đẩy mạnh phát triển cụm công nghiệp, làng nghề. Việc quản lý, khai thác, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai là yêu cầu cấp thiết được đặt ra, tạo đòn bẩy cho sự phát triển toàn diện.
Trước đây, công tác quản lý đất đai (QLĐĐ) ở nhiều địa phương trong huyện diễn biến phức tạp. Một số xã, thị trấn vẫn xảy ra tình trạng vi phạm đất đai như tự ý chuyển đổi mục đích SDĐ nông nghiệp, tình trạng các hộ dân lấn chiếm đất đai liền kề với đất thổ cư diễn ra ở nhiều thôn, xóm,... Nhưng với sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, công tác QLĐĐ ở Thuận Thành những năm gần đây đã đi vào nền nếp. Sự chuyển biến này là nhờ các cấp ủy, chính quyền trong huyện xác định làm tốt công tác QLĐĐ sẽ tạo điều kiện trong việc duy trì sự phát triển kinh tế, văn hoá, xã hội, bảo đảm ổn định về tình hình an ninh chính trị.
Hằng năm, UBND huyện luôn tổ chức các hội nghị triển khai, quán triệt thực hiện nhiệm vụ trọng tâm trên lĩnh vực TN&MT, thực hiện tốt công tác quản lý, xử lý vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng, môi trường nhằm nâng cao hiệu quả SDĐ, thúc đẩy phát triển KT-XH ở địa phương. Bằng việc tập trung triển khai thực hiện công tác đăng ký, cấp GCNQSDĐ; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra đất đai,… công tác QLĐĐ trên địa bàn huyện đã từng bước ổn định, giảm thiểu các vi phạm trong SDĐ, giải quyết kịp thời các đơn thư khiếu nại, tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền. Đặc biệt, triển khai thực hiện kế hoạch SDĐ năm 2022 của huyện đã được UBND tỉnh phê duyệt với tổng số 194 dự án, diện tích 766,1 ha, có 38 dự án đăng ký mới. Trong đó, đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng 31 dự án với diện tích 71,3 ha, đang thực hiện lựa chọn nhà đầu tư và giải phóng mặt bằng 58 dự án với diện tích 363,19 ha.
Để tiếp tục nâng cao năng lực QLNN về đất đai, trong thời gian tới, huyện Thuận Thành ưu tiên tập trung thực thiện tốt KHSDĐ năm 2022; chú trọng công tác tuyên truyền nâng cao nhận thức người dân và doanh nghiệp về chính sách, pháp luật đất đai để người sử dụng thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định.
Tập trung điều tra, đánh giá tiềm năng đất đai; thống kê đất đai, từ đó nâng cao chất lượng tham mưu với tỉnh về quản lý các nguồn thu từ đất, xác định giá đất làm căn cứ tính tiền SDĐ và căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước THĐ. Tìm giải pháp phù hợp để tháo gỡ, giải quyết mọi khó khăn, vướng mắc trong công tác quản lý, SDĐ, đóng góp quan trọng vào sự phát triển chung của tỉnh Bắc Ninh trong tình hình mới.
Công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng được đặt lên hàng đầu, chú trọng các dự án đất tái định cư. Để đẩy nhanh tiến độ các dự án, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng huyện nhanh chóng ban hành hướng dẫn quy định, trình tự, thủ tục, danh mục hồ sơ để THĐ, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đến các xã, thị trấn, các chủ đầu tư, các đơn vị tư vấn để dễ thực hiện, bảo đảm tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật. Thực hiện công tác chỉ đạo, hướng dẫn, thẩm định hồ sơ THĐ, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án trình huyện phê duyệt. Có phương án cưỡng chế và tổ chức thực hiện cưỡng chế THĐ đối với một số dự án người dân chây ì, cố tình không nhận tiền bồi thường; tổ chức đối thoại với cán bộ và nhân dân một số địa phương, tạo sự đồng thuận cao trong công tác giải phóng mặt bằng các dự án. Đẩy nhanh tiến độ giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đúng trình tự, thủ tục, tránh xảy ra tranh chấp, khiếu kiện.
Từ đầu năm đến nay, UBND huyện Thuận Thành đã cấp GCN QSDĐ lần đầu cho 88 trường hợp, đang thẩm định 23 trường hợp, trả lại 22 trường hợp chưa đủ điều kiện công nhận QSDĐ. Thông qua việc tăng cường kiểm tra, rà soát việc thực hiện cấp giấy chứng nhận SDĐ lần đầu đối với đất nông nghiệp, đất ở; đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, áp dụng hệ thống quản lý chất lượng vào hoạt động hành chính,... góp phần tăng nguồn thu cho NSNN, bảo đảm lợi ích của doanh nghiệp, đời sống của người dân ngày càng được nâng lên, góp phần phát triển hài hòa, bền vững KT-XH ở địa phương.
Bên cạnh đó, huyện đẩy mạnh nâng cao chất lượng nguồn nhân lực trong công tác QLĐĐ, đáp ứng phương thức QLĐĐ trên môi trường điện tử. Tăng cường công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch SDĐ theo quy định. Tuyên truyền, phổ biến kiến thức, giáo dục pháp luật đất đai đến người dân để nâng cao hiểu biết, nhận thức pháp luật và chấp hành nghiêm các quy định của Nhà nước về công tác quản lý, SDĐ. Thanh tra, kiểm tra, xử lý kịp thời, nghiêm minh các các trường hợp vi phạm trong quản lý, SDĐ. Phối hợp chặt chẽ với các cơ quan, đơn vị trong công tác QLĐĐ, giải phóng mặt bằng các dự án, thực hiện nghiệm thu dự án xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai, nhằm tiến tới phương thức QLĐĐ thông minh trên hệ thống điện tử.
Hồng Loan
Chính phủ thông qua nội dung dự thảo về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Chiều ngày 22/9, Bộ Tư pháp phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức Hội thảo "Nhận diện "điểm nghẽn" và đề xuất giải pháp khắc phục liên quan đến lĩnh vực đất đai" nhằm nhận diện những "điểm nghẽn" về chính sách, thể chế và khó khăn vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành của lĩnh vực pháp luật về đất đai, từ đó đề xuất các giải pháp mang tính đột phá, bảo đảm pháp luật đất đai ngày càng được hoàn thiện, đồng bộ, thông suốt, khả thi, hiệu lực, hiệu quả.
Sau gần một năm thi hành, Luật Đất đai 2024 đã mở ra nhiều đổi mới, góp phần khơi thông nguồn lực đất đai, nhưng cũng phát sinh không ít vướng mắc, nhất là trong tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở. Quan tâm tới dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về vấn đề này, các chuyên gia đánh giá cao giải pháp của Chính phủ và cho rằng chính sách cần bảo đảm công bằng, tránh xảy ra tình trạng có thể làm gia tăng đơn thư khiếu nại của các cá nhân, hộ gia đình.
Chính phủ mới ban hành Nghị quyết tháo gỡ, xử lý vướng mắc để triển khai các dự án trong thời gian chưa được phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia; trong đó yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục rà soát, hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 để trình cấp có thẩm quyền quyết định, phù hợp với đơn vị hành chính mới sau sắp xếp, sáp nhập.
Mới đây, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ký Quyết định số 1358/QĐ-UBND phê duyệt Dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn Thành phố, áp dụng từ ngày 01/01/2026.
Từ 01/9- 30/11, cả nước sẽ tiến hành rà soát, làm sạch toàn bộ cơ sở dữ liệu đất đai đã được xây dựng qua các thời kỳ tại 2.342/3.321 đơn vị cấp xã; thu thập, số hóa, tạo lập dữ liệu đối với Giấy chứng nhận (đất ở, nhà ở) đã cấp nhưng chưa xây dựng cơ sở dữ liệu. Trên cơ sở đó, Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa hướng dẫn các địa phương tổ chức thực hiện chiến dịch làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
