UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình Số 74 gửi Hội đồng nhân dân thành phố Đà Nẵng để xem xét chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng 43,79 ha diện tích rừng trồng (trong đó có 41,9 ha rừng trồng được quy hoạch là rừng sản xuất theo Quyết định số 5924/QĐ-UBND ngày 27/8/2013 và 1,89 ha rừng trồng được quy hoạch là rừng sản xuất theo Quyết định số 6758/QĐ-UBND ngày 20/8/2008) sang mục đích khác thuộc dự án Khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông tại xã Hòa Nhơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng.

Vị trí dự án Khu đô thị sinh thái Hồ Trước Đông.

Dự án Khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông được tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhằm đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được duyệt và tiến độ dự án được duyệt, đảm bảo kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh. Đồng thời, thực hiện bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại những khu vực phù hợp theo quy định...

Theo tờ trình, chủ đầu tư Khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông là liên danh Công ty TNHH OLYMPIA (Liên danh Công ty TNHH Olympia - Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, thường gọi Tập đoàn Sun Group), với tổng chi phí thực hiện dự án là 662.000.000.000 đồng (không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng).

Về hiện trạng rừng cần chuyển mục đích sử dụng, theo tờ trình, trong ranh giới dự án (99,77 ha) có diện tích đã trồng cây rừng nhưng chưa đạt các tiêu chí thành rừng: 20,47 ha; Diện tích rừng gỗ trồng trên núi đất: 43,79 ha; Diện tích mặt nước: 31,79 ha; Diện tích khác: 3,72 ha.

Theo Quyết định số 5924/QĐ-UBND ngày 27/8/2013 của UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt Quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng giai đoạn 2011 - 2020 thì trong phạm vi ranh giới dự án Khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông có 41,9 ha rừng gỗ trồng trên núi đất thuộc quy hoạch rừng sản xuất cần xin chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác và 1,89 ha rừng gỗ trồng trên núi đất nằm ngoài quy hoạch 3 loại rừng (kết quả kiểm tra theo ranh giới quy hoạch 3 loại rừng cho biết 1,89 ha rừng gỗ trồng này thuộc quy hoạch rừng sản xuất).

“Dự án có 43,79 ha là rừng trồng thuộc quy hoạch rừng sản xuất cần sự chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác của Hội đồng nhân dân thành phố để thực hiện dự án. Việc chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác sẽ được thực hiện trồng rừng thay thế trên diện tích rừng đặc dụng, phòng hộ và rừng sản xuất của thành phố Đà Nẵng. Do đó, sẽ đảm bảo độ che phủ rừng của thành phố”, Tờ trình cho biết!.

Tờ trình số 74 của UBND thành phố Đà Nẵng gửi Hội đồng nhân dân thành phố Đà Nẵng để xem xét chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng 43,79 ha diện tích rừng trồng.

Về quy hoạch chung, tờ trình cho biết, tại Công văn số 1178 ngày 23/2/2024 về việc liên quan đến hồ sơ trình xin chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác Sở Xây dựng đã có ý kiến thẩm định dự án như sau: Trước đây tại Công văn số 7233 ngày 20/9/2023, Sở Xây dựng đã có ý kiến về chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác tại dự án Khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông: Dự án đầu tư cơ bản phù hợp với định hướng quy hoạch chung, riêng đối với khu vực còn định hướng đất rừng sản xuất (khoảng 4,28 ha) là chưa phù hợp với định hướng quy hoạch chung và UBND thành phố đang tổ chức Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung (đang lấy ý kiến thống nhất Bộ Xây dựng tại Nội dung Công văn số 3009 ngày 14/6/2023). Hiện nay vị trí đất rừng sản xuất (khoảng 4,28 ha) tại dự án hồ Trước Đông đã được điều chỉnh thành công viên chuyên đề.

Dự án Khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông đã được UBND thành phố Đà Nẵng đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội và ban hành Văn bản số 3038 ngày 11/5/2020 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Hội đồng nhân dân thành phố Đà Nẵng cũng đã ban hành Nghị quyết số 33 ngày 14/7/2022 thông qua Danh mục công trình, dự án cần thu hồi đất và Danh mục công trình dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng bổ sung năm 2022 (dự án Khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông tại mục 2, Phụ lục II - HĐND thành phố Đà Nẵng yêu cầu thực hiện thủ tục chuyển đổi rừng).

Văn Thanh