Sai phạm đất đai tại Khu công nghiệp Phúc Lộc

Thanh tra Chính phủ vừa có Thông báo số 203/2024 về trách nhiệm thực hiện pháp luật về thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng chống tham nhũng; quản lý, sử dụng đất đai, cấp phép khai thác các mỏ đất, đá làm vật liệu xây dựng, công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng tại tỉnh Ninh Bình.

Thông báo Kết luận Thanh tra số 203/2024 về trách nhiệm thực hiện pháp luật về thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng chống tham nhũng; quản lý, sử dụng đất đai, cấp phép khai thác các mỏ đất, đá làm vật liệu xây dựng, công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng tại tỉnh Ninh Bình.

Trong thông báo, Thanh tra Chính phủ cho biết, tại khu công nghiệp Phúc Sơn do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Phúc Lộc làm chủ đầu tư, UBND tỉnh Ninh Bình đã chấp thuận chủ trương đầu tư và Ban Quản lý các khu công nghiệp cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 4 dự án thương mại, dịch vụ là không phù hợp quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Phúc Sơn (đất nông nghiệp).

Điều này, chưa đảm bảo quy định khoản 1 Điều 51 Luật Xây dựng 2014, khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2014. Đồng thời, UBND tỉnh cho thuê đất đối với 3/4 dự án thương mại, dịch vụ nêu trên không phù hợp với kế hoạch sử dụng đất, vi phạm Điều 52 Luật Đất đai 2013.

“Chủ đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp trên chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đã cho nhà đầu tư thứ cấp thuê đất, vi phạm khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013”, Thanh tra Chính phủ nêu rõ.

Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ cũng cho biết việc “Ban Quản lý các khu công nghiệp cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các nhà đầu tư thứ cấp thực hiện 6 dự án trong khu công nghiệp chưa đảm bảo hồ sơ yêu cầu theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư 2014, điểm đ khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư 2020”.

Trước những vi phạm trên, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Ninh Bình và các ngành chức năng xử lý theo thẩm quyền, đúng quy định pháp luật, đảm bảo đúng chức năng sử dụng đất của KCN đối với 04 dự án của nhà đầu tư thứ cấp; đồng thời rà soát việc tính tiền thuê đất để tính đúng, tính đủ, không để thất thoát ngân sách Nhà nước.

“Yêu cầu Công ty CP - Tổng Công ty Đầu tư phát triển KCN Phúc Lộc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo không thất thoát ngân sách Nhà nước”, Kết luận thanh tra nêu rõ.

Ai là chủ Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Phúc Lộc?

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Phúc Lộc có địa chỉ tại lô C2, khu công nghiệp Khánh Phú, xã Ninh Phúc, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình.

Doanh nghiệp này được thành lập và tháng 3/2014, ngành nghề kinh doanh gồm kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; sản xuất vật liệu xây dựng từ đất sét; khai thác, xử lý và cung cấp nước…

Trụ sở Phúc Lộc Group.

Ông Nguyễn Trung Dũng là người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Phúc Lộc. Ngoài công ty này, ông Dũng còn đại diện 4 doanh nghiệp khác là Công ty Cổ phần Xăng dầu A9; Văn phòng đại diện Hà Nội của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Phúc Lộc; Công ty Cổ phần - Tổng Công ty Địa ốc Phúc Lộc; Công ty Cổ phần Đầu tư công nghiệp Diễn Thắng.

Khu công nghiệp Phúc Sơn có quy mô 129,4ha, với tỷ lệ lấp đầy 95% và thời hạn dự án đến 28/4/2066. Ngành nghề thu hút chính vào khu công nghiệp trên là các ngành công nghiệp điện, điện lạnh, điện tử, cơ khí; công nghiệp chế tạo máy; lắp ráp ô tô, xe máy; sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp; công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, dược phẩm; công nghiệp sản xuất bao bì, công nghiệp nhẹ và dệt may, da giày...

Đinh Thanh