Trong một thời gian ngắn, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tích cực, chủ động phối hợp với các bộ, ngành, cơ quan có liên quan xây dựng, trình Chính phủ ban hành 4 Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành đồng bộ với Luật gồm: Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 quy định về giá đất; Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai; Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024. Đồng thời, Bộ cũng đã ban hành theo thẩm quyền 4 Thông tư được giao trong Luật. Phóng viên Tạp chí Tài nguyên và Môi trường đã có cuộc phỏng vấn ông Nguyễn Văn Thử - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Sóc Trăng về những nội dung liên quan đến các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024.

PV: Thưa ông Nguyễn Văn Thử, qua hơn 2 tháng triển khai Luật Đất đai 2024, ông đánh giá như thế nào về 4 Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024 do Bộ Tài nguyên và Môi trường tham mưu, trình Chính phủ, khi áp dụng vào thực tiễn có độ "vênh" nào với nghị định không, thưa ông?

Ông Nguyễn Văn Thử: Tôi cho rằng với các nghị định lần này, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã xây dựng khá toàn diện và hoàn chỉnh. Trong quá trình nghiên cứu, địa phương cũng tổng hợp những khó khăn trước mắt của địa phương, cũng chưa tìm ra được những điều mà Nghị định chưa phù hợp. Trong quá trình triển khai sau này, nếu có phát hiện điều chưa phù hợp địa phương sẽ tổng hợp và xin ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Ông Nguyễn Văn Thử - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Sóc Trăng 

PV: Thưa ông, luật mới đã có hiệu lực từ 01/08, cùng với các quy định của Luật, nội dung các nghị định hướng dẫn thi hành đã bao trùm phần lớn các nội dung quản lý nhà nước về đất đai, là cơ sở pháp lý quan trọng để tổ chức quản lý, sử dụng hiệu quả, bền vững tài nguyên đất tại địa phương, đối với tỉnh Sóc Trăng quá trình ban hành văn bản quy định chi tiết luật được tiến hành như thế nào?

Ông Nguyễn Văn Thử: Luật đất đai 2024 cũng như các Nghị định có những điều khoản giao cho địa phương cụ thể hoá. Thực hiện chỉ đạo của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Sóc Trăng cũng đã dự thảo được 3 quyết định của UBND tỉnh.

Cụ thể, thứ nhất là quyết định về những vấn đề liên quan đến cấp giấy, tách thửa, hợp thửa, diện tích tối thiểu… chúng tôi đã cụ thể hóa những điều khoản của Luật Đất đai và Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Thứ hai, Sóc Trăng đã dự thảo quyết định về chính sách bồi thường hỗ trợ tái định cư để cụ thể hóa Nghị định 88/2024/NĐ-CP.

Thứ ba, chúng tôi cũng đã xây dựng dự thảo của UBND tỉnh về trình tự thời gian thực hiện các thủ tục hành chính, kết hợp giữa Nghị định 101/2024/NĐ-CP và Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Song song với đó, chúng tôi cũng đang thực hiện các thủ tục để xây dựng các nghị quyết của HĐND tỉnh mà luật giao cho địa phương. Và sẽ cố gắng hoàn thiện trong năm nay.

PV: Vậy trong thời gian tới, việc xây dựng bảng giá đất theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP đối với Sóc Trăng có thể gặp những khó khăn gì, thưa ông?

Ông Nguyễn Văn Thử: Hiện tại bảng giá đất 2013 vẫn còn hiệu lực cho đến ngày 31/12/2025. Trên thực tế, Sóc Trăng vẫn đang gặp khó khăn trong vấn đề áp dụng bảng giá đất. Lý do là với bảng giá đất của luật Đất đai 2013 còn bị khống chế bởi khung giá đất, do đó một số tuyến đường thấp hơn thực tế.

Sóc Trăng cũng đang nỗ lực tiến hành đồng thời điều chỉnh bảng giá đất này từ nay đến cuối năm để kịp thời áp dụng vào năm 2025.

Bảng giá đất theo Luật Đất đai 2013 chúng tôi đã xây dựng từ 2019 và các năm 2023, năm 2024 cũng đều đã có điều chỉnh, do đó để kịp thời sát với thực tế, chúng tôi sẽ tiếp tục điều chỉnh và dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay.

PV: Việc quy định xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường là một bước tiến đặc biệt quan trọng trong Luật Đất đai 2024, Sóc Trăng có gặp khó khăn gì, nhất là về kinh phí cho việc xác định bảng giá đất hay không, thưa ông?

Ông Nguyễn Văn Thử: Vấn đề về kinh phí xây dựng bảng giá đất tại Sóc Trăng không gặp khó. Tuy vậy, điểm khó nằm ở khâu thủ tục chọn tư vấn. Bởi các thủ tục phải thực hiện theo quy định của Luật Đấu thầu, trong khi quy trình đấu thầu lại mất rất nhiều thời gian.

Thêm vào đó, tại địa bàn tỉnh Sóc Trăng, số lượng các đơn vị tư vấn không nhiều, gây khó khăn trong việc lựa chọn đơn vị tư vấn.

PV: Trân trọng cảm ơn ông!

Bảo Loan (thực hiện)