Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Á Châu vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Dự án Tiểu khu nhà ở Đồi Dền (Tên thương mại HNT Sơn Tây) sau kết luận thanh tra số 894/KLTT-STNMT-TTr của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội năm 2021. Vậy tại sao, đến thời điểm này UBND Thành phố Hà Nội vẫn chưa thực hiện việc thu hồi dự án?
Dự án vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nhiều tồn tại khác
Như Tạp chí Tài nguyên và Môi trường đã đưa tin về loạt bài viết về dự án Tiểu khu nhà ở Đồi Dền (Tên thương mại HNT Sơn Tây) ) tại phường Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây do Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Á Châu làm chủ đầu tư hiện nay đang có nhiều tồn tại như chậm tiến độ gây lãng phí tài nguyên, nợ thuế kéo dài thế nhưng vẫn không bị thu hồi, ủy quyền cho các sàn phân phối tiến hành nhận đặt cọc của khách hàng khi chưa đủ điều kiện tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng.
Dự án Tiểu khu nhà ở Đồi Dền có địa chỉ tại phường Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây, Hà Nội do Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Á Châu làm chủ đầu tư
Cụ thể: Dự án được giao đất từ năm 2009, tuy nhiên hiện nay, theo ghi nhận của Phóng viên Tạp chí Tài nguyên và Môi trường thì hiện nay dự án chỉ dừng lại ở việc trồng cây xanh và xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật và đã hơn một thập kỷ dự án vẫn chưa được đưa vào sử dụng.
Về việc chậm tiến độ tại dự án, tại buổi làm việc với Phóng viên Tạp chí Tài nguyên và Môi trường, ông Hà Văn Phương – Phụ trách Marketing Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Á Châu thừa nhận: Hiện nay dự án có bị chậm tiến độ và đang làm các bước để xin gia hạn thời gian sử dụng đất.
Tiếp tục liên quan đến việc nợ thuế kéo dài, Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Á Châu đang nợ ngân sách là 535,023 tỷ đồng trong đó tiền sử dụng đất còn phải thu đến 8/6/2021 (không bao gồm tiền chậm nộp) là 231, 321 tỷ đồng và tiền chậm nộp còn phải thu đến ngày 31/5/2021 là 303,702 tỷ đồng.
Liên quan đến việc này, Cục thuế Hà Nội có đề xuất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo tham mưu UBND thành phố Hà Nội thu hồi đất đối với các trường hợp người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiên sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.
Với tất cả những tồn tại như trên, thế nhưng không hiểu tại sao đến nay dự án vẫn chưa bị thu hổi, không những thế chủ đầu tư dự án còn ngang nhiên tiến hành ủy quyền cho các sàn phân phối tiến hành nhận đặt cọc tiền của khách hàng để mua các sản phẩm của dự án với tên thương mại là tên thương mại HNT Sơn Tây.
Theo đó, hiện nay dự án đang được sàn phân phối là Công ty Cổ phần Bất động sản TGT Việt Nam đang tiến hành phân phối các sản phẩm tại dự án với khách hàng thông qua văn bản thỏa thuận đặt cọc thiện chí. Theo đó, tại văn bản thỏa thuận đặt cọc thiện chí có nêu rõ: Bên B đồng ý giao và Bên A đồng ý nhận số tiền cọc là 100.000.000 đồng để chọn mua căn hộ/ biệt thự khi chủ đầu tư chính thức mở bán.
Công ty cổ phần đầu tư bất động sản THT Mangala Việt Nam trao giấy chứng nhận cho các đại lý phân phối chính thức dự án
Liên quan đến việc phân phối trên, được biết sàn phân phối Công ty Cổ phần Bất động sản TGT Việt Nam đã được Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS THT Mangala (Đơn vị phát triển dự án) ủy quyền việc phân phối và nhận đặt cọc.
Tại sao UBND Thành phố Hà Nội chưa thực hiện việc thu hồi dự án Tiểu khu nhà ở Đồi Dền (Tên thương mại HNT Sơn Tây)?
Trao đổi về vấn đề chậm tiến độ và nợ thuế của dự án, GS. Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh: Trước tiên phải làm rõ việc tại sao UBND Thành phố Hà Nội và các sở, ngành chức năng không xử lý vi phạm mà để đến bây giờ. Đối với dự án trên sau 24 tháng nếu không có sự đồng ý của chính quyền cho gia hạn thời gian thì chắc chắn sẽ phải thu hồi.
Sở dĩ chúng tôi nêu vấn đề: Tại sao UBND Thành phố Hà Nội chưa thực hiện việc thu hồi dự án Tiểu khu nhà ở Đồi Dền, dựa trên cơ sở năm 2021 Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã tiến hành thanh tra dự án và đã có kết luận thanh tra số 894/KLTT-STNMT-TTr ngày 05/02/2021 và đã gửi lên UBND Thành phố Hà Nội.
Sau khi tiếp nhận được kết luận thanh tra về dự án Tiểu khu nhà ở Đồi Dền của Sở Tài nguyên và Môi trường thì ngày 02/04/2021 UBND Thành phố Hà Nội đã có văn bản phúc đáp số 2770/VP-ĐT về việc xử lý sau kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai tại dự án.
Văn bản phúc đáp số 2770/VP-ĐT về việc xử lý sau kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai tại dự án Tiểu khu nhà ở Đồi Dền của UBND Thành phố Hà Nội
Theo đó, tại văn bản nêu rõ: Ủy ban nhân dân Thành phố nhận được Kết luận thanh tra số 894/KLTT-STNMT-TTr ngày 05/02/2021 về việc chấp hành pháp luật đất đai đối với Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Á Châu trong việc thực hiện dự án Tiểu khu nhà ở Đồi Dền tại xã Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây. Sau khi xem xét nội dung kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội tại văn bản nói trên, ông Nguyễn Trọng Đông - Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội có ý kiến như sau:
“Giao Cục Thuế thành phố Hà Nội chủ trì cùng với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, kiểm tra, xử lý việc chậm thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền thuê đất, tiền sử dụng đất của Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Á Châu tại dự án Tiểu khu nhà ở Đồi Dền (thị xã Sơn Tây) theo đúng quy định. Trường hợp chủ đầu tư cố tình chây ỳ không thực hiện, liên ngành thống nhất, lập hồ sơ đề xuất xử lý thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai, báo cáo UBND Thành phố”.
Chậm tiến độ, nợ thuế kéo dài, phân phối các sản phẩm khi chưa đủ điều kiện tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng tại sao UBND Thành phố Hà Nội vẫn chưa thực hiện việc thu hồi dự án HNT Sơn Tây
Như vậy, tính đến thời điểm hiện tại (tháng 6/2022) hơn một năm trôi qua nhưng chủ đầu tư vẫn chây ì chưa hoàn thành việc thực hiện nghĩa vụ tài chính. (Vấn đề này cũng đã được ông Hà Văn Phương – Phụ trách Marketing Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Á Châu xác nhận tại buổi làm việc với Phóng viên Tạp chí Tài nguyên và Môi trường).
Tham chiếu theo văn bản số 2770/VP-ĐT ngày 02/04/2021 của UBND Thành phố Hà Nội thì rõ ràng dư luận có quyền đặt ra câu hỏi: Tại sao, UBND Thành phố Hà Nội vẫn chưa thực hiện việc thu hồi dự án Tiểu khu nhà ở Đồi Dền do Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Á Châu làm chủ đầu tư vì thuế thì không thu được còn tấc đất tấc vàng vẫn không được đưa vào sử dụng gây lãng phí.
Bài tiếp: UBND thị xã Sơn Tây nói gì về thực trạng tại dự án HNT Sơn Tây
Sỹ Tùng - Đức Anh
Trong những ngày mưa lớn kéo dài, người dân thôn Ngọc Nước, xã Kim Tân (huyện Thạch Thành cũ, tỉnh Thanh Hóa) luôn sống trong cảnh bất an khi đất đồi phía sau nhà liên tục bị xói mòn, rạn nứt, tiềm ẩn nguy cơ sạt lở nghiêm trọng. Hiện tượng này không chỉ đe dọa trực tiếp đến tính mạng và tài sản của các hộ dân, mà còn làm xáo trộn nặng nề đến đời sống sinh hoạt thường nhật.
Vừa qua, Tạp chí Nông nghiệp và Môi trường nhận được Đơn phản ánh của bà Lê Thị Đến khiếu nại đến UBND TP. Hồ Chí Minh việc bà không đồng thuận với nội dung Thông báo kết luận của ông Đặng Minh Thông - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) tại cuộc họp tiếp công dân.
Trong bối cảnh chuyển đổi xanh, phát triển bền vững và bảo vệ môi trường trở thành yêu cầu cấp bách, nguồn nhân lực chất lượng cao là yếu tố then chốt. Là cơ sở giáo dục uy tín thuộc lĩnh vực tài nguyên - môi trường, Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đang không ngừng đổi mới, mở rộng phương thức tuyển sinh, nâng cao chất lượng đào tạo để đóng góp thiết thực cho mục tiêu phát triển bền vững của đất nước.
Thời gian qua, công tác quản lý điều hành, quản lý sử dụng đất của Nhà Lớn Long Sơn (Đền Ông Trần) còn tồn tại nhiều sai phạm chưa được giải quyết, đã kéo theo những bất cập và hệ luỵ diễn ra hàng chục năm qua, phá vỡ các giá trị di sản văn hoá (vật thể, phi vật thể) của Nhà Lớn…
UBND thành phố Hải Phòng vừa có Quyết định số 5019/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng, tiền thuê đất trả tiền hàng năm đối với Công ty Cổ phần Vinhomes thực hiện Dự án Xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.
Kế hoạch tăng vốn điều lệ lên gần 2 tỷ USD của Công ty cổ phần Lọc hoá dầu Bình Sơn (BSR) đã được Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petrovietnam) thông qua.
