Bất động sản Hải Phòng - Tiềm năng và triển vọng trong từng phân khúc

“Trong tương lai gần, Hải Phòng chắc chắn sẽ là thị trường bất động sản sôi động, hấp dẫn giới đầu tư từ khắp cả nước”.

Đó là nhận định của Tiến sỹ - Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong tại Hội nghị “Bất động sản (BĐS) Hải Phòng: Điểm sáng trong từng phân khúc” tổ chức chiều 22/09 tại Hà Nội.
Hải Phòng hiện là 1 trong 5 địa phương có quy mô công nghiệp lớn nhất cả nước, với tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh cùng hạ tầng giao thông được đẩy mạnh đầu tư đồng bộ và hiện đại.

Quang cảnh Hội nghị BĐS Hải Phòng

Nhờ vào các chính sách thu hút đầu tư đa dạng, Hải Phòng đã xác định mình là một trong những điểm sáng để phát triển kinh tế và xã hội tổng thể, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Sự hấp dẫn ngày càng thể hiện rõ, khi giành được nhiều quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Chia sẻ về những tiềm năng và triển vọng to lớn của từng phân khúc thị trường bất động sản Hải Phòng, TS. Chuyên gia Kinh tế Nguyễn Minh Phong, đưa ra 5 nhân tố nổi bật.
Thứ nhất, Hải Phòng có quỹ đất rộng và nguồn lao động nhập cư dồi dào tại các khu công nghiệp (KCN). 
Thứ hai, Hải Phòng có mặt bằng giá bất động sản hiện còn thấp và tăng chậm. 
Thứ ba, những điều chỉnh quy hoạch Hải Phòng đang làm tăng tính hấp dẫn của thị trường bất động sản nơi đây. 
Thứ tư, kế hoạch đẩy nhanh tiến độ đầu tư công chắc chắn có tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại Hải Phòng.
Cuối cùng, bất động sản công nghiệp Hải Phòng đã lọt vào “mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư quốc tế, khiến thu hút FDI vào Hải Phòng luôn tăng cao trong nhiều năm qua. 

“Trong tương lai gần, Hải Phòng chắc chắn sẽ là thị trường bất động sản sôi động, hấp dẫn giới đầu tư từ khắp cả nước”, ông Phong nhận định. 

Dưới góc nhìn của doanh nghiệp đầu tư, phát triển BĐS, ông Phạm Hồng Điệp, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Shinec, CĐT Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền chia sẻ, trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, bất động sản Hải Phòng vẫn một “điểm sáng” nhờ liên tục nhận được nhiều tín hiệu tích cực trong thu hút đầu tư. Nhiều dự án trong điểm đã bắt đầu triển khai xây dựng, từ các dự án cơ sở hạ tầng đến các dự án nhà ở xã hội.
“Kết quả trên là nhờ sự quan tâm từ các cấp Trung ương, những nỗ lực của thành phố trong công tác quy hoạch và đầu tư xây dựng, phát triển kết cấu hạ tầng giao thông đô thị; nhờ các dự án lớn của các Tập đoàn kinh tế tên tuổi, khai thác, phát huy tiềm năng của thành phố cảng”, ông Điệp cho biết.
Tại sự kiện, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), TS. Nguyễn Văn Đính khẳng định, Hải Phòng chính là một trong những điểm sáng hiếm hoi của thị trường bất động sản năm 2023 khi vẫn duy trì được nhịp tăng trưởng nhất định trong bối cảnh thị trường cả nước “đóng băng”.

Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), TS. Nguyễn Văn Đính

Hội tụ những tiềm năng về kinh tế biển, hạ tầng giao thông, công nghiệp, dịch vụ,… cùng với việc triển khai quyết liệt các công trình giao thông, dự án trọng điểm, thị trường bất động sản Hải Phòng sẽ sớm khởi sắc từ quý II/2023.
“Đây cũng sẽ là địa phương có tốc độ phục hồi giao dịch và nguồn cung bất động sản gần như nhanh và sớm nhất cả nước với sự hiện diện đa dạng phân khúc ở nhiều dự án mới”, TS. Nguyễn Văn Đính nói thêm.
Đánh giá rõ nét về những chuyển biến tích cực và tiềm năng phát triển mạnh của thị trường bất động sản Hải Phòng, ông Tô Hùng, CEO Recbook, Trưởng VPĐD VARS Hải Phòng cho biết: “Thời gian tới, những dự án quy mô được đầu tư phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, như Dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng (Dragon Ocean Đồ Sơn) của Tập đoàn Geleximco; Dự án Royal River City của Công ty CP đầu tư xây dựng Newland và Dự án Chung cư Hoàng Huy Commerce của Tập đoàn tài chính Hoàng Huy, hứa hẹn sẽ kéo theo làn sóng đầu tư, dẫn dắt tăng mặt bằng giá bất động sản Hải Phòng  - vốn chưa cao và còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai”

Một góc của thành phố Hải Phòng 

Trước những ý kiến đánh giá tiềm năng của thị trường bất động sản Hải Phòng, ông Nguyễn Quang Văn, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Hải Phòng bày tỏ mong muốn chính quyền thành phố thời gian tới sẽ có những cơ chế, chính sách nhằm nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, tập trung ứng dụng tốt khoa học công nghệ đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số, minh bạch quy hoạch và thông thoáng chính sách pháp luật, hoàn thiện thể chế, hành lang pháp lý, cung cấp thông tin, tạo mọi điều kiện cho các nhà đầu tư đến với Hải Phòng. 

“Dù thị trường bất động sản đang và sẽ còn nhiều khó khăn nhưng cơ hội và triển vọng hồi phục vẫn luôn hiện hữu đối với bất động sản Hải Phòng”, ông Nguyễn Quang Văn nói.

Vì vậy thời gian tới, từ những lợi thế sẵn có như hạ tầng giao thông, những nỗ lực của thành phố trong tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ triển khai, hoàn thành dứt điểm các dự án trọng điểm, chắc chắn rằng, đây sẽ là nền tảng để thị trường Hải Phòng phát triển đồng loạt các phân khúc đồng thời đưa địa phương trở thành nơi đón đầu cuộc cách mạng phát triển đô thị. 

Đỗ Hùng