Thực hiện theo chỉ đạo của Chính phủ, từ ngày 1/8, thành phố Hà Nội tiến hành triển khai kiểm kê đất đai và xây dựng hồ sơ địa chính trên toàn thành phố.
Các chuyên gia cho rằng, với việc 3 luật mới gồm Nhà, Đất và Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024, thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước những cơ hội phát triển mạnh mẽ. Việc 3 luật đi vào cuộc sống, sẽ tháo gỡ nhiều điểm nghẽn của thị trường địa ốc thời gian qua, khuyến khích sử dụng tài nguyên đất, nhà hợp lý và khoa học hơn.
Từ hôm nay (ngày 1/8/2024), một loạt các chính sách liên quan đến kinh tế gồm các Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng và nhiều Nghị định chính thức có hiệu lực thi hành.
Đó là chia sẻ của GS.TSKH Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường với Tạp chí Tài nguyên và Môi trường về việc Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm 5 tháng so với quy định trước đây.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai.
Theo Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân, một trong những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024 là chuẩn hóa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (GCN). Quy định rõ thẩm quyền cấp giấy chứng nhận, tách riêng giữa vai trò quản lý nhà nước với việc cung cấp dịch vụ công của cơ quan đăng ký, đưa công tác cấp giấy chứng nhận được chuyên nghiệp hóa, làm cơ sở cho việc thống nhất công tác đăng ký đất đai từ trung ương tới địa phương.
Thực hiện các văn bản chỉ đạo của Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh Thanh Hóa, về nâng cao công tác tuyên truyền Luật đất đai 2024 sớm đi vào cuộc sống, góp phần phát triển kinh tế - xã hội, bảo vệ môi trường. Thời gian qua, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cùng các địa phương đang khẩn trương rà soát, hoàn thiện các văn bản hướng dẫn thi hành Luật đất đai thuộc thẩm quyền cấp tỉnh ban hành theo đúng thời hạn đã đề ra. Vừa qua phóng viên Tạp chí Tài nguyên và Môi trường đã có cuộc trò truyện với ông Lê Huy Ba - Phó Trưởng phòng Pháp chế - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa xung quanh vấn đề này.
Những điểm mới của Luật Đất đai 2024 sẽ có tác động sâu rộng tới đời sống của người dân cả nước nói chung, đặc biệt là về vấn đề bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để hiểu rõ hơn về nội dung này, Phóng viên Tạp chí Tài nguyên và Môi trường đã có cuộc trao đổi với ông Hoàng Quốc Việt, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ An.
So với Luật Đất đai năm 2013, Luật Đất đai năm 2024 (có hiệu lực từ 1/8/2024) có nhiều điểm mới tiến bộ, cụ thể hóa các chính sách pháp luật liên quan đất đai nhằm giải quyết những bất cập còn tồn đọng. Một trong những điểm mới quan trọng là bỏ khung giá đất và thay đổi quy định về bảng giá đất, qua đó góp phần minh bạch hóa thị trường, hài hòa lợi ích giữa nhà nước với người sử dụng đất và chủ đầu tư.
Với việc áp dụng linh hoạt các giải pháp trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), đến nay, nhiều địa phương trong tỉnh Lào Cai đã cấp GCNQSDĐ đạt từ 70% trở lên, có nơi đạt trên 90%. Tuy nhiên, việc cấp GCNQSDĐ vẫn còn không ít khó khăn cần tháo gỡ.
Ngày 1/8/2024, Luật Đất đai năm 2024 bắt đầu có hiệu lực, trong đó, quy định về việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có nhiều đổi mới so với quy định tại Luật Đất đai năm 2013. Nội dung này được hoàn thiện theo hướng đổi mới quy trình, nội dung, phương pháp lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Tăng cường công khai, minh bạch, sự tham gia của người dân trong công tác lập quy hoạch sử dụng đất thông qua việc tổ chức lấy ý kiến; bổ sung, hoàn thiện các quy định về việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất trong khu vực quy hoạch.
Việc kiểm kê đất đai phải đánh giá được thực trạng tình hình quản lý, sử dụng đất; tình hình biến động đất đai trong 5 năm qua trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Tại Công văn số 555/TTg-NN, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chấp thuận UBND tỉnh Kiên Giang quyết định chuyển mục đích sử dụng 48,84 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hệ thống cấp nước thô liên huyện An Biên, An Minh, U Minh Thượng, Vĩnh Thuận, giai đoạn 1.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 quy định rõ về các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai. Theo đó, đất nông nghiệp bỏ hoang có thể sẽ bị Nhà nước thu hồi.
Giải quyết đất sản xuất cho người dân vùng đồng bào Dân tộc thiểu số (DTTS) là chủ trương lớn, có ý nghĩa rất nhân văn của Đảng và Nhà nước ta. Qua đó, tạo điều kiện cho người dân có đất sản xuất, ổn định thu nhập và góp phần tạo sinh kế lâu dài nhằm giảm nghèo bền vững. Để thực hiện chủ trương này đạt hiệu quả, có cơ sở thực hiện Luật Đất đai 2024, các sở, ban, ngành địa phương trong cả nước cần phối hợp chặt chẽ với các huyện, xã, thôn, bản chủ động rà soát, kịp thời tham mưu cho UBND tỉnh quy hoạch các loại đất.
