CEO Group tiền thân là Công ty TNHH Thương mại, Xây dựng và Công nghệ Việt Nam, bắt đầu hoạt động từ năm 2001. Các lĩnh vực hoạt động bao gồm: Kinh doanh Bất động sản, cung cấp dịch vụ, nghỉ dưỡng, cho thuê nhà và các dịch vụ thương mại khác.
Vừa qua, Tạp chí Tài nguyên và Môi trường nhận được nhiều thông tin về dự án chậm tiến độ bị thu hồi “đất” và những dư luận đang được quan tâm đến các dự án của CEO Group. Cụ thể:
Dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City chậm tiến độ có dấu hiệu “huy động vốn”
Vào ngày 08/8/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City với tổng vốn đầu tư trên 5.000 tỷ đồng, diện tích là 67ha, bao gồm đất khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng, đất ở biệt thự không hình thành đơn vị ở, đất liền kề, đất cây xanh, giao thông. Chủ đầu tư dự án này chính là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Vân Đồn - đơn vị thành viên của Tập đoàn C.E.O. Dự án này được khởi công từ cuối năm 2018. Giai đoạn đầu của dự án phân khu Singapore Shoptel hoàn thành và triển khai bán từ tháng 07/2020.
Hiện tại, dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City đang tiếp tục xây dựng hạ tầng các khu vực tiếp theo. Tuy nhiên, trên các website bất động sản và trên trang web mang tên dự án được rao bán rầm rộ, với giá hơn 8 tỷ đồng cho mỗi căn biệt thự có diện tích 160m2 - 202m2. Mặc dù các căn biệt thự này được rao bán rầm rộ từ trước đó rất lâu, nhưng đến ngày 06/1/2022 Tập đoàn C.E.O mới tổ chức lễ động thổ phân khu biệt thự biển Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn, một phần thuộc dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City (Khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh).
Hiện tại khu vực biệt thự biển và nhà phố vẫn chỉ là một bãi đất trống, mới đang tiến hành san lấp và một số khu vực khác có cọc bê tông dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City vẫn đang từng bước được hoàn thiện cơ sở hạ tầng.
Phân khu biệt thự biển Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn, thuộc dự án Sonasea Vân Đồn Harbor city hiện mới đóng cọc làm móng.
Trước đó, vào năm 2019, dư luận xôn xao nghi ngờ dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City có dấu hiệu lấn biển, khiến nhiều người dân địa phương bức xúc.
Theo phê duyệt dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City - Phân khu 1 có diện tích đất ở liền kề 25.560m2; đất xanh công viên 13.672m2; đất thuê khách sạn căn hộ nghỉ dưỡng 195.442m2; đất thuê xây biệt thự không hình thành đơn vị ở 285.541m2; đất giao thông hơn 34.000m2,…
Đến đầu năm 2019, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh mục đích sử dụng đất đợt 1 cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Vân Đồn (xã Hạ Long, huyện Vân Đồn) để thực hiện dự án khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City - Phân khu 1 và tỉnh Quảng Ninh cũng đã thu hồi 178.913m2 đất mặt nước, bãi triều do UBND xã Hạ Long, huyện Vân Đồn quản lý cho Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Vân Đồn thuê bổ sung theo hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City - Phân khu 1.
Dự án này cũng đã được tỉnh Quảng Ninh đồng ý cho Công ty Cổ phần đầu tư phát triển du lịch Vân Đồn chuyển đổi mục đích sử dụng 25.560m2 đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở và 26.342m2 từ đất thương mại dịch vụ sang đất công cộng. Tổng diện tích sau khi thuê đất bổ sung và chuyển đổi mục đích sử dụng đất đợt 1 để thực hiện dự án này là: 566.959m2. Trong khi đó, diện tích đã được UBND tỉnh Quảng Ninh cho thuê tại Quyết định số 3026/QĐ-UBND ngày 08/8/2018 là 388.046 m2.
Dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City có dấu hiệu hút cát, lấn biển quy mô lớn?
Dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City diễn ra tình trạng hút cát, lấn biển quy mô lớn
Mặc dù phần diện tích mà tỉnh Quảng Ninh cũng đã giao cho Công ty Cổ phần đầu tư phát triển du lịch Vân Đồn đã thể hiện rõ ràng. Tuy nhiên trong quá trình hoạt động, công ty này đã có nhiều dấu hiệu đổ đất, cát trong lòng dự án để san lấp ra biển diễn ra trong thời gian dài. Việc đổ hàng triệu khối đất đỏ ra lấp biển cũng như hút cát trắng để bồi đắp biển của Tập đoàn CEO Group tại xã Hạ Long khiến nhiều người lo ngại về môi trường biển sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Căn cứ vào Luât Bảo vệ môi trường, Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 của Chính phủ thì với Dự án có lấn biển từ 20ha trở lên, thẩm quyền phê duyệt Báo cáo tác động môi trường là của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Vậy UBND tỉnh Quảng Ninh ra Quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường căn cứ vào đâu để phê duyệt cho một dự án rộng 67ha vừa lấn biển, vừa lấy đất rừng?
Và căn cứ vào Điều 4, Quyết định số 3691/QĐ-UBND, việc hút cát lấp biển của chủ đầu tư có tuân thủ đúng quy định của pháp luật, cũng như việc tham mưu để UBND tỉnh ra Quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường cho Dự án hay không?
Chậm tiến độ CEO Group “mắc cạn” tại Nha Trang
Dự án Sonasea Nha Trang hiện vẫn chưa triển khai, bốn bề vây tôn
Mặc dù kỳ vọng đưa dự án Soneaea Nha Trang rộng 7,9 ha trở thành điểm nghỉ dưỡng hàng đầu nhưng đến nay dự án vẫn đang bị “mắc cạn”.
Theo Ban Quản lý Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, trong giấy chứng nhận Dự án Sonasea Nha Trang đến 30/6/2018 nhà đầu tư phải hoàn thành thủ tục để được cấp phép xây dựng nhưng đến nay dự án vẫn đang ì ạch giậm chân tại chỗ và chậm tiến độ so với quy định.
Tuy nhiên, trên các website của Tập đoàn CEO đã liên tục quảng cáo chào mời khách hàng bằng những lời có cánh như “Sonasea Nha Trang sẽ gồm các biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, căn hộ condotel tiêu chuẩn 5 sao và nhà phố thương mại. Với chuỗi các công trình tiện ích đa dạng như bể bơi, công viên giải trí, nhà hàng, Pool bar,… với kỳ vọng biến nơi đây thành điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu, quản lý bởi Accor (Pháp), Best Western (Mỹ),…” Trong khi đó, theo báo cáo tài chính quý I/2020 của CEO cho phí đầu tư vào Sonasea Nha Trang khoảng 46 tỉ đồng. Ghi nhận thực tế, dự án hiện vẫn chưa có dấu hiệu tiến triển, bốn bề vây tôn chỉ có một số ít công nhân và bảo vệ hoạt động.
Trước sự việc trên, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra hồ sơ, tổng hợp tình hình triển khai các dự án để thực hiện quản lý, theo dõi theo quy định. Qua đó, làm rõ lý do, nguyên nhân chậm tiến độ để xử lý vi phạm chậm tiến độ; phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra, tham mưu, đề xuất việc thu hồi các trường hợp vi phạm, nhà đầu tư không đủ năng lực thực hiện dự án, theo đúng quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, theo Kết luận của Kiểm toán Nhà nước dự án Sonasea Nha Trang có mật độ xây dựng gộp trong quy hoạch chi tiết 1/500 lớn hơn theo quy hoạch phân khu 1/2000 được duyệt và dự án có đất ở không hình thành đơn vị ở. Được biết, việc sáng tác đất ở không hình thành đơn vị ở và định giá đất đối với các dự BT đã khiến 3 lãnh đạo của tỉnh Khánh Hòa bị kỷ luật bằng hình thức cắt hết tất cả mọi chức vụ.
Dự án của CEO Group tại Mê Linh có thể bị thu hồi
Vừa qua, Báo cáo của HĐND TP. Hà Nội đã chỉ rõ những sai phạm của Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (CEO Group) tại hai dự án do các công ty “con” của doanh nghiệp này là chủ đầu tư và liên danh chủ đầu tư nằm trên các khu “đất vàng” có vị trí đắc địa ở huyện Mê Linh. Theo đó, dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh (tên thương mại: Hana Garden City, do Công ty TNHH C.E.O Quốc tế - Công ty "con" của CEO Group làm chủ đầu tư) có diện tích 202.056m2, toạ lạc tại địa bàn các xã Mê Linh, Đại Thịnh, Tráng Việt, Văn Khê - nơi có tốc độ phát triển nhanh bậc nhất của huyện Mê Linh vì nằm tại cửa ngõ phía Bắc Thành phố Hà Nội, tiếp giáp khu vực trung tâm và liền kề khu hành chính huyện; có nhiều tuyến đường giao thông lớn như: Quốc lộ 23, DT35,…; gần các khu chợ lớn, trường học, bệnh viện,… mang lại nhiều thuận tiện trong các hoạt động sinh hoạt và lao động, sản xuất, kinh doanh.
Khu đất để thực hiện dự án từ lâu đã được nhắc tới như một khu “đất vàng” nhờ có vị trí vô cùng đắc địa. Được UBND TP. Hà Nội giao đất thực hiện dự án từ năm 2008 tại Quyết định số 2458 ngày15/7/2008; đến năm 2019, dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh được TP. tiến hành thanh kiểm tra và đã có Kết luận Thanh tra số 2991/KL-STNMT-TTr ngày 4/12/2019. Kết luận thanh tra nêu rõ: Dự án chưa được giao đất, chậm GPMB. Hiện tại, dự án chưa GPMB và đang tiến hành công tác điều tra, quy chủ lập hồ sơ GPMB.
Dù HĐND TP. Hà Nội đã chỉ rõ sai phạm như vậy nhưng thông tin rao bán các sản phẩm căn hộ chung cư, nhà ở xã hội, biệt thự và nhà phố tại dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh vẫn ngập tràn trên các trang mạng. Ít ai biết rằng, sau nhiều năm “dậm chân tại chỗ”, dự án này hiện vẫn tiếp tục triển khai chậm tiến độ so với Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư của UBND TP. Hà Nội.
Tương tự như vậy, dự án Khu đô thị mới Chi Đông - Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Chi Đông (thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh; do liên danh CEO và Công ty CP Xây dựng số 9 - Vinaconex 9 làm chủ đầu tư) cũng là 1 dự án đang trong tình trạng chậm tiến độ đã nhiều năm. Dự án được giao đất tại Quyết định số 2156/QĐ-UBND ngày 04/8/2005; đến năm 2019, dự án được TP. tiến hành thanh kiểm tra và đã có Kết luận Thanh tra số 1782/KL-STNMT-TTr ngày 24/6/2019.
Dự án Khu đô thị Sunny Garden City "ế ẩm" nhiều năm
Dự án Khu đô thị Sunny Garden City nằm trên địa bàn xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội. Dự án được chủ đầu tư xúc tiến từ những năm 2006 và được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt vào năm 2007.
Từ năm 2008 - 2011, CEO Group đã tiến hành đầu tư xây dựng hạ tầng, cảnh quan dự án Khu đô thị. Dự án đã hoàn thành xây thô 200 căn biệt thự, liền kề trên tổng số 330 căn được phê duyệt theo quy hoạch. Ngoài ra, một số hệ thống hạ tầng và tiện ích của Khu đô thị cũng đã được hoàn thành, đã được đưa vào sử dụng, như sân bóng mini, bãi đỗ xe,… Tuy nhiên, vẫn còn một số hạng mục dù đã được xây dựng, nhưng vắng bóng người do người dân chưa có nhu cầu sử dụng, một số khác vẫn còn chưa được chủ đầu tư xây dựng.
Sau nhiều năm “dầm mưa dãi nắng”, những căn biệt thự tại Sunny Garden City dần xuống cấp. Hàng trăm tỷ đồng đã đầu tư xây dựng, song dường như dự án là xây dựng khu dân cư cao cấp ở đây không khả thi. Vì vậy, CEO Group đã phải xin chuyển đổi mục đích dự án sang làm nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư đã xây dựng 2 tòa chung cư, mỗi tòa cao 9 tầng, tổng số 432 căn hộ có diện tích dao động từ 48m2 đến 66m2 dành cho người có thu nhập thấp với hàng loạt ưu đãi như: Được trả lại tiền đất đã đóng trước đó, được miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, được vay gói 30.000 tỷ đồng với lãi suất 5%,…
Mặc dù chủ đầu tư cam kết cư dân tại Bamboo Garden sẽ được hưởng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và các tiện ích của khu đô thị cao cấp Sunny Garden, bao gồm: Nhà trẻ, trường học, trung tâm thương mại, trung tâm thể thao và giải trí, bãi đỗ xe công cộng lớn, diện tích cây xanh hài hòa,... nhưng trên thực tế vẫn chưa thật sự là sức hút đối với khách hàng.
Có thể thấy, hầu hết các dự án mà Tập đoàn CEO Group đang nắm giữ là những dự án “khủng”. Thế nhưng hầu hết các dự án này đều dính vào các lùm xùm ôm đất, chậm tiến độ, có dấu hiệu huy động vốn trái phép.
Không chỉ vậy trong quá trình hoạt động CEO còn vướng phải những lùm xùm liên quan đến sai phạm tại các dự án mà đơn vị này làm chủ đầu tư, trong đó phải kể đến những sai phạm về thuế và nghĩa vụ tài chính về đất.
Cụ thể, CEO Group mới đây vừa nhận được Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế từ Cục Thuế Hà Nội. Theo quyết định này, CEO Group đã kê khai khấu trừ thuế giá trị gia tăng mua vào để thi công xây dựng trường học thuộc Dự án Khu đô thị Quốc Oai thuộc đối tượng không chịu thuế, vi phạm Thông tư số 26/2015 của Bộ Tài chính. Bên cạnh đó, CEO Group còn kê khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp theo quy định.
Vì vậy, doanh nghiệp này phải chịu phạt tiền khai sai mức 20% trên số thuế tăng thêm qua kiểm tra do có hành vi khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế. Số tiền xử phạt hành chính là gần 225 triệu đồng. CEO Group cũng buộc phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả, bao gồm nộp đủ số tiền thuế giá trị gia tăng còn thiếu vào ngân sách Nhà nước với số tiền hơn 1 tỷ đồng và khoản tiền chậm nộp thuế hơn 72 triệu đồng.
Như vậy, tổng số tiền thuế truy thu, tiền phạt và chậm nộp mà CEO Group phải nộp vào ngân sách Nhà nước là 1,42 tỷ đồng. Cục Thuế Hà Nội yêu cầu CEO Group phải nghiêm chỉnh chấp hành. Nếu quá thời hạn nộp thuế mà công ty không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành quyết định hành chính theo quy định của pháp luật. CEO Group có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện đối với quyết định này theo quy định.
Trước đó, vào ngày 24/5/2019, CEO Group cũng đã nhận được Quyết định số 624/QĐ-TCT và Kết luận thanh tra thuế số 18/KL-TCT của Tổng cục Thuế về kết quả thanh tra trong năm 2016 và 2017. Theo đó, qua quá trình thanh tra thuế giai đoạn này, cơ quan thuế đã xử lý vi phạm về thuế đối với CEO Group tổng số tiền hơn 2,8 tỷ đồng.
Trong đó, nộp bổ sung thuế giá trị gia tăng là 1,13 tỷ đồng, bổ sung thuế thu nhập doanh nghiệp 665 triệu đồng, tăng thu thuế thu nhập cá nhân 377 triệu đồng. Ngoài ra, CEO Group cũng phải nộp số tiền chậm nộp và phạt hành chính số tiền 686 triệu đồng.
Theo quy định tại khoản 2, điều 43, Luật Thi đua, Khen thưởng, ngày 26/11/2003 thì Huân chương Lao động hạng Nhì để tặng cho tập thể đạt một trong các tiêu chuẩn sau:
a) Đã được tặng “Huân chương Lao động” hạng Ba, 5 năm tiếp theo liên tục đạt danh hiệu “Tập thể Lao động xuất sắc” hoặc “Đơn vị quyết thắng” và có hai lần được tặng Cờ thi đua cấp bộ, ngành, tỉnh, đoàn thể trung ương hoặc một lần được tặng “Cờ thi đua của Chính phủ”;
b) Lập được thành tích xuất sắc đột xuất.
Như vậy, tập thể được tặng Huân chương Lao động hạng Ba, sau đó 5 năm liên tục là tập thể tiêu biểu xuất sắc nhất đạt danh hiệu Tập thể Lao động xuất sắc hoặc Đơn vị quyết thắng (đối với tập thể thuộc lực lượng vũ trang), riêng đối với sở, ngành, tỉnh, huyện, TP. liên tục được tặng Bằng khen và có hai lần được tặng Cờ thi đua cấp bộ, ngành, tỉnh, đoàn thể trung ương hoặc một lần được tặng “Cờ thi đua của Chính phủ” thì đạt tiêu chuẩn đề nghị tặng Huân chương Lao động hạng Nhì.
Tạp chí Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin tới bạn đọc.
Huy Thế (TH)
Trong những ngày mưa lớn kéo dài, người dân thôn Ngọc Nước, xã Kim Tân (huyện Thạch Thành cũ, tỉnh Thanh Hóa) luôn sống trong cảnh bất an khi đất đồi phía sau nhà liên tục bị xói mòn, rạn nứt, tiềm ẩn nguy cơ sạt lở nghiêm trọng. Hiện tượng này không chỉ đe dọa trực tiếp đến tính mạng và tài sản của các hộ dân, mà còn làm xáo trộn nặng nề đến đời sống sinh hoạt thường nhật.
Vừa qua, Tạp chí Nông nghiệp và Môi trường nhận được Đơn phản ánh của bà Lê Thị Đến khiếu nại đến UBND TP. Hồ Chí Minh việc bà không đồng thuận với nội dung Thông báo kết luận của ông Đặng Minh Thông - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) tại cuộc họp tiếp công dân.
Trong bối cảnh chuyển đổi xanh, phát triển bền vững và bảo vệ môi trường trở thành yêu cầu cấp bách, nguồn nhân lực chất lượng cao là yếu tố then chốt. Là cơ sở giáo dục uy tín thuộc lĩnh vực tài nguyên - môi trường, Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đang không ngừng đổi mới, mở rộng phương thức tuyển sinh, nâng cao chất lượng đào tạo để đóng góp thiết thực cho mục tiêu phát triển bền vững của đất nước.
Thời gian qua, công tác quản lý điều hành, quản lý sử dụng đất của Nhà Lớn Long Sơn (Đền Ông Trần) còn tồn tại nhiều sai phạm chưa được giải quyết, đã kéo theo những bất cập và hệ luỵ diễn ra hàng chục năm qua, phá vỡ các giá trị di sản văn hoá (vật thể, phi vật thể) của Nhà Lớn…
UBND thành phố Hải Phòng vừa có Quyết định số 5019/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng, tiền thuê đất trả tiền hàng năm đối với Công ty Cổ phần Vinhomes thực hiện Dự án Xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.
Kế hoạch tăng vốn điều lệ lên gần 2 tỷ USD của Công ty cổ phần Lọc hoá dầu Bình Sơn (BSR) đã được Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petrovietnam) thông qua.
