TNR Holding “lừa dối khách hàng”: Thực trạng hạ tầng khu vực dự án Goldmark City hiện nay ra sao?

Tiếp tục phản ánh về hành vi lừa dối khách hàng của TNR Holding trong thực hiện dự án Goldmark City, thực trạng hạ tầng khu vực dự án hiện nay được cư dân khu vực cho biết luôn trong tình trạng quá tải vào giờ cao điểm dù dự án từ 5 lên 40 tầng mới chỉ xong phần móng và học cũng lo ngại về việc nếu dự án này hoàn thành thì hạ tầng này sẽ ra sao?

Dưới góc độ là nạn nhân của những quảng cáo được khẳng định là lừa dối khách hàng, chị Bùi Thị Yến - một cư dân sống tại Goldmark City - cho biết, khi tìm hiểu để mua căn hộ tại khu đô thị này, chị được thông tin là Khu C là trung tâm thương mại chỉ xây 5 tầng, nhưng bây giờ chủ đầu tư lại điều chỉnh, xây dựng thành tòa nhà 40 tầng.

Toàn bộ trục đường Hồ Tùng Mậu đang ở mức quá tải mỗi khi Hà Nội vào giờ cao điểm đang khiến cho cư dân Golamark City bất an.

Cho rằng việc xây dựng ở khu C được Việt Hân xin phép tăng số tầng từ 5 lên 40 sẽ khiến cho hạ tầng không đảm bảo chịu tải, chị Yến tỏ ra lo ngại "bình thường chồng tôi đã phải chủ động đi làm trước 15 đến 20 phút để hạn chế bị tắc đường. Nếu tiếp tục xây dựng Khu C lên 40 tầng trong khi hạ tầng giao thông khu vực này không có gì cải thiện sẽ gia tăng áp lực giao thông, cũng như an toàn, không gian, môi trường sống … không đúng như quảng cáo của chủ đầu tư ban đầu".

Trao đổi với báo chí, đại diện Ban Quản trị tòa R4 Goldmark City Đặng Tiền Phương cho biết, việc chủ đầu tư tổ chức xây dựng Khu C với công trình cao 40 tầng đang khiến nhiều cư dân bức xúc.

"Khi dự án được mở bán từ năm 2015, trên các phương tiện truyền thông, sa bàn, trang bìa của Hợp đồng mua bán căn hộ đều quảng cáo Khu C - trung tâm thương mại xây dựng 5 tầng. Trong văn bản phúc đáp khách hàng năm 2016, chủ đầu tư còn khẳng định tại thời điểm mở bán và bàn giao căn hộ, Khu C chỉ có kế hoạch xây dựng không vượt quá 5 tầng", ông Phương nhấn mạnh.

Phối cảnh Goldmark City được chủ đầu tư đưa ra khi làm việc với khách hàng.

Theo ông Phương, việc thay đổi xây dựng Khu C từ 5 tầng lên 40 tầng của chủ đầu tư tiềm ẩn các nguy cơ gây ùn tắc giao thông xung quanh dự án, phá vỡ không gian kiến trúc, cảnh quan, chia sẻ tiện ích… gây bức xúc nghiêm trọng đến đời sống, tâm tư của người dân.

Cũng theo ông Phương, nhiều cư dân đang sinh sống tại dự án sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp bởi việc nâng tầng Khu C, sai so với quảng cáo lúc họ mua căn hộ. Trong khi đó, chủ đầu tư không có bất kỳ động thái trao đổi gì về vấn đề này.

Vị đại diện Ban Quản trị này còn cho hay, lúc đầu, khu đô thị Goldmark City được quy hoạch với dân số khoảng hơn 12.300 người. Nhưng đến năm 2016, dự án này được điều chỉnh quy hoạch, tăng thêm 944 căn hộ, nâng quy mô tổng số dân số tại khu đô thị là gần 20.000 người mà không xin ý kiến cư dân.

Về việc xây dựng khu C cao 40 tầng, từ tháng 12 năm ngoái, Ban Quản trị các tòa nhà chung cư trong khu đô thị, Tổ trưởng tổ dân phố 20, 21 đồng loạt làm khiếu nại Quyết định 5155 ngày 7/12/2021 của UBND TP Hà Nội về việc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, cho phép xây dựng Khu C thành văn phòng - dịch vụ - công cộng cao 40 tầng. Đồng thời, nhiều cư dân này khẳng định với việc thay đổi trên, cư dân tổ dân phố 20, 21 không được lấy ý kiến.

Việc thay đổi lớn trong quy hoạch xây dựng khi tăng từ 5 lên 40 tầng khiến cư dân khu vực lo ngại là điều đương nhiên.

Việc thay đổi giấy phép xây dựng dự án của Việt Hân dưới góc độ pháp luật, Luật gia Ninh Đức Hạnh cho rằng, cần làm rõ việc điều chỉnh xây dựng Khu C từ 5 tầng lên 40 tầng có phải là điều chỉnh quy hoạch cục bộ hay không. Nếu thay đổi quy hoạch, buộc chủ đầu tư và chính quyền địa phương phải xin ý kiến của những người bị ảnh hưởng bởi việc điều chỉnh này.

Cũng theo vị luật gia này, pháp luật quy định chủ đầu tư phải có trách nhiệm công bố các thông tin pháp lý của dự án nhà ở cao tầng trong quá trình xây dựng và mua bán. Nhưng nếu người mua nhà chỉ được nhìn ngắm hiện trạng và những gì chủ đầu tư đưa cho xem mà không được tiếp cận đầy đủ pháp lý dự án thì cũng nên xem lại.

Đỗ Hùng