Thể chế hóa Nghị quyết số 18-NQ/TW, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định cụ thể hoạt động điều tra, đánh giá đất đai; bảo vệ cải tạo, phục hồi đất đai; tổ chức thực hiện điều tra đánh giá đất đai và bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất (từ Điều 34 đến Điều 37).
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bên cạnh quy định quyền và trách nhiệm của Nhà nước, thì tại Chương II đã bổ sung một mục mới (Mục 3, từ Điều 30 đến Điều 31) quy định về quyền và nghĩa vụ của Công dân đối với đất đai.
Ngày 7/9/2022, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ TN&MT Trần Hồng Hà đã ký tờ trình số 307/TTr-CP gửi Ủy Ban thường vụ Quốc hội về Dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Dự thảo Luật gồm 16 chương, 240 điều, trong đó giữ nguyên 48 điều; sửa đổi, bổ sung 156 điều; bổ sung mới 36 điều và bãi bỏ 8 điều. Tạp chí TN&MT xin trân trọng giới thiệu tới độc giả lần lượt những nội dung quan trọng nhất của Dự án Luật. Bài 1: Quyền và trách nhiệm của Nhà nước đối với đất đai
Căn cứ vào đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa quyết định thu hồi hơn 1,85 triệu m2 đất dự án trên địa bàn huyện Thạch Thất.
Tạp chí Tài nguyên và Môi trường trân trọng giới thiệu toàn văn Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Chính phủ cũng yêu cầu các bộ, ngành tăng cường kỷ luật, kỷ cương trong việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đẩy mạnh kiểm tra, thanh tra, giám sát, xử lý tình trạng lãng phí đất đai, đất được giao, cho thuê nhưng chậm đưa vào sử dụng; xử lý nghiêm các hành vi gây ô nhiễm, làm hủy hoại đất, thoái hóa đất, hành vi trốn thuế trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hành vi tham nhũng, tiêu cực trong quản lý đất đai.
Sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM mở cổng dữ liệu đất đai, môi trường, nhiều ứng dụng công được phát triển giúp việc quản lý, tra cứu thông tin thuận tiện.
Lo ngại về việc đưa bảng giá đất của Nhà nước quy định về sát với giá thị trường làm cho giá bất động sản tăng khi thuế đất cao lên giá nhà đất sẽ tăng, nhưng điều này sẽ được điều chỉnh bằng quy luật cung cầu, giá nhà đất lên cao không có người mua sẽ phải giảm xuống.
Sáng 30/8, tại Hà Nội, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường và Ngân hàng Thế giới tổ chức Hội thảo Quốc gia với chủ đề: “Nghị quyết 18/NQ-TW/2022 và những vấn đề đặt ra trong sửa đổi Luật đất đai”.
Bảng giá đất; chuyển mục đích sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất; sử dụng đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất,... là những nội dung được các doanh nghiệp đặc biệt quan tâm trong Dự án Luật Đất đai sửa đổi. Xin được góp ý với Ban soạn thảo một số vấn đề xung quanh các nội dung nêu trên.
Xin được đóng góp với Ban soạn thảo Dự án Luật Đất đai xung quanh quy định liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất với nội dung như sau:
Nhìn dưới góc độ kinh tế học, giá trị đất gia tăng (hay còn gọi là giá trị tăng thêm từ đất) có thể hiểu là phần chênh lệch giữa giá trị hiện tại so với giá trị ban đầu của đất đai mà do những thay đổi về vị trí của đất đai hoặc do sự tác động của con người trong quá trình quản lý và sử dụng đất. Nhà nước điều tiết lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân có đất bị thu hồi, đồng thời Nhà nước thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế,... góp phần tăng thu ngân sách cho Nhà nước.
Công nghệ số không ngừng biến đổi và phát triển, đó là phương thức và công cụ để xây dựng một xã hội thịnh vượng, tuy nhiên cũng đặt ra không ít thách thức đòi hỏi ngành Quản lý đất đai cần có những định hướng cụ thể để hướng quản lý đất đai theo hướng hiện đại ứng dụng công nghệ và phát triển bền vững.
Theo Điều 500 Bộ luật Dân sự năm 2015 (BLDS năm 2015), người sử dụng đất được quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác khi đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Tuy nhiên, việc phân loại hợp đồng góp vốn và hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất theo tiêu chí về sự chuyển dịch (hoặc không chuyển dịch) quyền sử dụng đất, lại gặp nhiều bất cập, do sự thiếu thống nhất và chưa rõ ràng trong quy định của pháp luật hiện hành.
Sau khi nghiên cứu Dự thảo Luật Đất đai, với mong muốn góp phần hoàn thiện hơn nữa chính sách, pháp luật về đất đai của Nhà nước ta, tôi xin được chia sẻ, đóng góp một số ý kiến đến nội dung Dự thảo Luật.
Tham gia nghiên cứu Dự thảo Luật Đất đai, xin được đóng góp với Ban soạn thảo xung quanh nội dung về chính sách miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, quyền thuê đất.
Theo thống kê tại Quảng Bình có khoảng 173 dự án chậm tiến độ, chiếm tỉ lệ 22,7% được chỉ ra nguyên nhân quan trọng là do một số nhà đầu tư cố tình giữ đất, không triển khai thực hiện dự án nhằm chờ cơ hội chuyển nhượng dự án.
Đây là tư tưởng chỉ đạo mới, quyết liệt của Đảng ta khi hoàn thiện chính sách, pháp luật đất đai nhằm bảo đảm quyền lợi của nhân dân có đất bị thu hồi; được đồng chí Võ Văn Thưởng, Thường trực Ban Bí thư cho biết trong nội dung kết luận Hội nghị nghiên cứu, học tập, quán triệt Nghị quyết Hội nghị Trung ương 5 Khóa XIII diễn ra sáng 22/7.
Sáng 21/7, trong khuôn khổ của Hội nghị toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán triệt Nghị quyết Hội nghị lần thứ 5, Khóa XIII, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã trực tiếp truyền đạt chuyên đề: “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa đất nước trở thành nước phát triển có thu nhập cao”.
"Ôm đất" chờ quy hoạch nhằm mục đích kiếm lời, hưởng lợi trong chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất đã làm cho tình hình quản lý đất đai tại địa bàn huyện Bình Sơn (Quảng Ngãi) diễn biến phức tạp.