Bảng giá đất; chuyển mục đích sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất; sử dụng đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất,... là những nội dung được các doanh nghiệp đặc biệt quan tâm trong Dự án Luật Đất đai sửa đổi. Xin được góp ý với Ban soạn thảo một số vấn đề xung quanh các nội dung nêu trên.
Xin được đóng góp với Ban soạn thảo Dự án Luật Đất đai xung quanh quy định liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất với nội dung như sau:
Nhìn dưới góc độ kinh tế học, giá trị đất gia tăng (hay còn gọi là giá trị tăng thêm từ đất) có thể hiểu là phần chênh lệch giữa giá trị hiện tại so với giá trị ban đầu của đất đai mà do những thay đổi về vị trí của đất đai hoặc do sự tác động của con người trong quá trình quản lý và sử dụng đất. Nhà nước điều tiết lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân có đất bị thu hồi, đồng thời Nhà nước thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế,... góp phần tăng thu ngân sách cho Nhà nước.
Công nghệ số không ngừng biến đổi và phát triển, đó là phương thức và công cụ để xây dựng một xã hội thịnh vượng, tuy nhiên cũng đặt ra không ít thách thức đòi hỏi ngành Quản lý đất đai cần có những định hướng cụ thể để hướng quản lý đất đai theo hướng hiện đại ứng dụng công nghệ và phát triển bền vững.
Theo Điều 500 Bộ luật Dân sự năm 2015 (BLDS năm 2015), người sử dụng đất được quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác khi đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Tuy nhiên, việc phân loại hợp đồng góp vốn và hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất theo tiêu chí về sự chuyển dịch (hoặc không chuyển dịch) quyền sử dụng đất, lại gặp nhiều bất cập, do sự thiếu thống nhất và chưa rõ ràng trong quy định của pháp luật hiện hành.
Sau khi nghiên cứu Dự thảo Luật Đất đai, với mong muốn góp phần hoàn thiện hơn nữa chính sách, pháp luật về đất đai của Nhà nước ta, tôi xin được chia sẻ, đóng góp một số ý kiến đến nội dung Dự thảo Luật.
Tham gia nghiên cứu Dự thảo Luật Đất đai, xin được đóng góp với Ban soạn thảo xung quanh nội dung về chính sách miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, quyền thuê đất.
Theo thống kê tại Quảng Bình có khoảng 173 dự án chậm tiến độ, chiếm tỉ lệ 22,7% được chỉ ra nguyên nhân quan trọng là do một số nhà đầu tư cố tình giữ đất, không triển khai thực hiện dự án nhằm chờ cơ hội chuyển nhượng dự án.
Đây là tư tưởng chỉ đạo mới, quyết liệt của Đảng ta khi hoàn thiện chính sách, pháp luật đất đai nhằm bảo đảm quyền lợi của nhân dân có đất bị thu hồi; được đồng chí Võ Văn Thưởng, Thường trực Ban Bí thư cho biết trong nội dung kết luận Hội nghị nghiên cứu, học tập, quán triệt Nghị quyết Hội nghị Trung ương 5 Khóa XIII diễn ra sáng 22/7.
Sáng 21/7, trong khuôn khổ của Hội nghị toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán triệt Nghị quyết Hội nghị lần thứ 5, Khóa XIII, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã trực tiếp truyền đạt chuyên đề: “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa đất nước trở thành nước phát triển có thu nhập cao”.
"Ôm đất" chờ quy hoạch nhằm mục đích kiếm lời, hưởng lợi trong chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất đã làm cho tình hình quản lý đất đai tại địa bàn huyện Bình Sơn (Quảng Ngãi) diễn biến phức tạp.
Qua rà soát, hiện Thanh Hóa có 164 dự án chậm tiến độ quá 24 tháng, trong đó có 60 dự án được giao đất, thuê đất. UBND tỉnh sẽ chỉ đạo giải quyết các vấn đề cụ thể của từng dự án, nhất là chấm dứt hoạt động, thu hồi đất các dự án vi phạm quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng... nếu đủ điều kiện.
Khu Hồ Tằm homestay có địa chỉ tại xóm Tằm, xã Cao Sơn, huyện Đà Bắc, tỉnh Hòa Bình của bà Nguyễn Thanh Bình làm chủ sở hữu xây dựng và hoạt động khi chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Vừa qua, Tạp chí Tài nguyên và Môi trường nhận được đơn thư của người dân tố cáo Chủ tịch UBND thị trấn Kẻ Sặt lấn chiếm xây dựng nhà ở trên nguồn đất công.
Dù đã có đến hai Quyết định xử phạt của cả UBND TP Hà Nội và Thanh tra Bộ Xây dựng nhưng hơn 1 năm qua chủ đầu tư dự án Goldmark City là Công ty CP Thương mại-Quảng cáo-Xây dựng-Địa ốc Việt Hân (Công ty Việt Hân) vẫn chỉ thực hiện nghĩa vụ là hình phạt tiền mà không khắc phục nguyên trạng để trả lại đúng mục đích sử dụng đất tại hai vị trí R1 và R4 của dự án.
Ngày 13/7, tại kỳ họp thứ 7, HĐND TP Đà Nẵng khóa X, các đại biểu đã nêu ý kiến, đề cập đến việc thành phố ban hành giá đất mới ảnh hưởng trực tiếp đến việc thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trên địa bàn.
Sáng 11/7, Kỳ họp thứ 7 HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa XVIII đã được khai mạc trọng thể, các đại biểu nghe, thảo luận và thông qua báo cáo về Tình hình kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh 6 tháng đầu năm, nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2022. Trong đó, các vấn đề liên quan đến lĩnh vực đất đai được cử tri quan tâm, đề xuất kiến nghị thu hồi các dự án chậm tiến độ, bỏ hoang, gây lãng phí.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua Nghị quyết về chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng, đất rừng và đất trồng lúa nước từ hai vụ trở lên của Dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc-Nam phía đông giai đoạn 2021-2025
Theo số liệu tổng hợp báo cáo từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ An cho thấy, giai đoạn từ năm 2016-2021 trên địa bàn tỉnh này có 271 dự án đầu tư sử dụng đất đai chậm tiến độ. Phóng viên Tạp chí Tài nguyên và Môi trường đã có cuộc trao đổi với ông Võ Văn Ngọc - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ An xung quanh vấn đề này.
UBND huyện Đắk Song, tỉnh Đắk Nông cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rừng cho cá nhân để phân lô, tách thửa trái pháp luật.